Frage von frauschmidt123, 112

Darf mein Vermieter alleine Besichtigungen mit Nachmietern durchführen?

Wir haben unsere Wohnung gekündigt und nun möchte der Vermieter Nachmieter für eine Besichtigung vorbei bringen. So weit so gut. Aber er hat uns heute angeschrieben dass am Freitag jemand kommt. (Den Termin hat er einfach schon fest gemacht mit dem Interessenten ohne uns zu fragen.)

Da sind wir aber nicht da. Wir kommen erst nach dem Wochenende wieder. Wir haben Ausweichtermine für nächste Woche angeboten. Ist ihm nicht recht und er will den Schlüssel um alleine mit dem Nachmieter in unserer Wohnung herum zu gucken!

Darf er das überhaupt verlangen? Meines Wissens nach nicht. Ich will keine fremden Menschen in meiner Wohnung wenn ich nicht da bin!

Und darf der Vermieter einfach Termine mit Interessenten festlegen wann es ihm passt ohne uns zu fragen? Wir sind ja schließlich nicht durchgehend Zuhause, müssen arbeiten, haben Termine und müssen auch die neue Wohnung renovieren (weit weg).

Ist ja nicht so als würden wir keine Ausweichtermine anbieten.

Antwort
von Allexandra0809, 72

Nein, das darf er nicht.

Bietet ihm ein paar Termine an, wo er sich dann mit den Interessenten einen aussuchen kann.

Solltest Du Verwandte/Bekannte haben, denen Du Deinen Schlüssel anvertrauen willst, dann kannst Du diejenigen bitten, diesen Termin für Euch wahrzunehmen.

Allerdings solltest Du dem Vermieter mitteilen, dass es sich hier um eine einmalige Sache handelt.

Antwort
von parisien, 49

nein, darf er nicht  aber soviel ich weiß braucht er keinen Nachmieter zu akzeptieren. beide seiten müßen den Mietvertrag einhalten. mit einverständniss des Vermieters kann amn einen Nachmieter stellen. nur der vermieter entscheidet ob er mit dem Nachmieter einen vertrag macht. ich würde in so einem fall versuchen den Termin nicht platzen zu lassen.

Kommentar von frauschmidt123 ,

Wir brauchen keinen Nachmieter. Der kommt vom Vermieter. Wir ziehen eh erst nach Ablauf der Kündigungsfrist aus.

Expertenantwort
von anitari, Community-Experte für Mietrecht, 43

Nur wenn Du es ihm erlaubst.

Ansonsten muß er sich nach Deinem Zeitplan richten. Bist Du einige Tage nicht da mußt auch keinen Schlüssel hinterlegen.

Zur Sicherheit den Schließzylinder der Wohnungstür austauschen.

Am besten legst Du selbst 1 oder 2 Termine pro Woche a ca. 60 Minuten für Besichtigungen fest und teilst sie dem Vermieter nachweisbar mit.

Expertenantwort
von johnnymcmuff, Community-Experte für Miete, Mietrecht, Vermieter, ..., 26

Den Termin hat er einfach schon fest gemacht mit dem Interessenten ohne uns zu fragen.)

Der Vermieter kann nicht einfach Termine diktieren, er muss sie mit dem Mieter absprechen.

Wir haben Ausweichtermine für nächste Woche angeboten. 

Gut gemacht, ich hoffe das hat Ihr schriftlich gemacht.

Ist ihm nicht recht und er will den Schlüssel um alleine mit dem Nachmieter in unserer Wohnung herum zu gucken!

Dazu hat er kein Recht.

LG

johnnymcmuff

Antwort
von imager761, 15

Das käme darauf an: Zu wann endet denn eurer MV?

Wäre es bereits der 01.10. und blieb dem VM nur ein schmales Zeitfenster für Besichtigungen und Nachmietvertrgsschluss, darf er zurecht darauf bestehen, ihm dafür die noch verbleibenden vollen drei Wochen zur Verfügung zu stellen und jemanden zu beauftragen, in eurer Urlaubsabwesenheit mit Zutritt und Aufsicht zu betrauen. Zumal ernsthafte Interessenten gerade dann kein Zeit haben müssten oder sich entschieden haben wollen, wenn ihr wieder zurück wärt

Andernfalls wäre eine Terminverschiebung hinnehmbar.

Beichtigungen ohne Zustimmung oder anwesender Stellvertretung darf er hingegen nicht beanspruchen.

G imager761


Expertenantwort
von albatros, Community-Experte für Mietrecht, 32

Nur du entscheidest, wer wann in deine Wohnung rein darf. Du hast Termine vorgeschlagen. Damit bist du vertragskonform. Ohne deine Anwesenheit brauchst du nicht zustimmen. Keinesfalls die Schlüssel aushändigen.

Antwort
von Colombo1999, 29

Es ist auch gut zu wissen, dass er vier Tage im Voraus ankündigen muss. D. h. von Dienstag auf Samstag ist ausreichend. Für Freitag nicht mehr. Ihr könnt aber kulant sein.

Er hat keinen Anspruch auf einen Schlüssel. Und keinen Anspruch darauf, dass Ihr Euch nach ihm richtet.

Antwort
von Mignon4, 43

Nein, du brauchst ihm die Wohnungsschlüssel nicht auszuhändigen, wenn du es nicht möchtest. Er hat auch kein Recht, ohne eure Zustimmung Termine abzumachen. Besichtigungstermine müssen VORHER mit euch abgestimmt werden.

Sage ihm, es täte dir leid, er müßte den Besichtigungstermin für Freitag absagen. Verweise nochmals auf die Alternativtermine, die du ihm genannt hast. Wichtig ist natürlich, dass du ihm ausreichend Möglichkeiten bietest, Interessenten die Wohnung zu zeigen.

Aber er kann nicht selbstherrlich über deinen Zeitplan und deine Haustürschlüssel verfügen und bestimmen. Lasse dir das nicht gefallen.

Antwort
von martinzuhause, 45

der vermieter darf termine mit dir absprechen. das heisst ihr muesst euch einigen. vorschreiben kann er keine termine.

ohne dein einverständnis hat er kein recht die an dich vermietete wohnung zu betreten.

Antwort
von WosIsLos, 45

Wenn du nicht willst, hat er Pech gehabt.

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