Brauche dringend rechtlichen Rat!!!

Den Vermieter informieren und ihn bitten für Abhilfe zu sorgen. Dann eine Frist setzen und eine Mietminderung ankündigen. Wenn nach Ablauf der Frist das Problem nicht beseitigt ist, tatsächlich die Miete mindern.

Nicht gleich mit Rechtsanwalt kommen. Wenn du mit den Mietern über dir gesprochen hast und keine Besserung eingetreten ist, spreche erst einmal mit dem Vermieter der hier Abhilfe schaffen muss.

Wenn ein Rechtsanwalt antworten soll, müßtest Du einen aufsuchen und fragen. Nur so erhälst Du übrigens (wenngleich nicht unbedingt hilfreichen, aber doch zumindest) rechtsverbindlichen Rat. Jeder Ratschlag aus Gefälligkeit nämlich bürgt für gar nichts, soll heißen: Du hast damit keinerlei Gewähr, daß der auch zutreffen muß. Wenn Du dementsprechend nämlich handelst (ohne Rechtssicherheit), so handelst Du weiterhin "auf eigenes Risiko". Und trägst möglicherweise dann, wenn die andere Seite klagen sollte, die Kosten des gesamten Streitverfahrens. Also: wenn Du Rat vom Anwalt suchst, geh' zu einem. Wenn Du keine Rechtsschutzversicherung hast, geh' (bei Problemen zur Mietwohnung) zum Mieterbund, werde dort Mitglied für einen Beitrag, damit bist Du dann für günstig Geld über eine Rechtsschutzversicherung beim Mieterbund für zumindest solche Streifälle mit versichert, mußt die Kosten in wirklich wichtigen Auseinandersetzungen nicht selber tragen... Nun aber zu deinem Fall selbst: Wenn alle Haustiere haben in einem (übersichtlichen nur) 4-Familien-Haus, so ist ja schon mal ein Interessengleichgewicht vorhanden. Jedes Tier gebärdet sich nun anders. Hunde (ich selbst hatte auch mal einen, der immer wieder u.a. an Türen zu kratzen begann, wenn ich ihn in der Wohnung allein ließ) sind auch empfindsame Wesen, brauchen Hinwendung und leiden unter dem Alleinsein. Ein Mieter, der in seiner Wohnung ein größeres Haustier hält, ist nun (gemäß seiner Sorgfaltspflichten) zur hinreichenden Beaufsichtigungverpflichtet. Er selbst nämlich hielte es mit seinem Nervenkostüm wohl nicht sehr lange aus, wenn der Hund z.B. n seinem Beisein anhaltend "Rabatz" machte, würde also Einfluß nehmen auf ihn, mit ihm z.B. mal "Gassi" gehen oder dergleichen. Wenn der Hund zur Tagzeit anhaltend störende Geräusche verursacht, so ist in diesem Fall (wegen der ausweislichen Schichtarbeit) dennoch im konkreten Falle Ruhenszeit berührt - für dich nämlich. Die Wohnung ist dem höchsten Recht nach in diesem Lande geschützter Raum, vor allem auch zur ungestörten Regeneration der persönlichen Arbeitskraft des Mieters. Dafür zahlt der, wenn man so will, vornehmlich auch die Miete. Hier ist als der Vertragspartner, der Vermieter, anzusprechen, wirksam Einfluß zu nehmen, daß der Mieter über deiner Wohnung seiner Verpflichtung zur hinreichenden Beaufsichtigung seines Hundes auch nachkommt. Er könnte den Hund ja beispielsweise, wenn er ihn längerzeitig am Tage selbst nicht beaufsichtigen kann, in die Hände eines Hundebetreuers geben. Solche Dienstleister gibt es inzwischen zu Hauf. Sie führen die Hunde aus, die Hunde sind in "bester" Gesellschaft, nämlich unter anderen Hunden... Kostet natürlich etwas, aber wer 'nen Hund hat, der liebt diesen... und zahlt auch für ihn. Wenn nichtgern, sollte er das mit dem Hund mal überdenken. Den der fühlt sich gar nicht wohl, wenn er den ganzen Tag eingesperert ist - selbst in kompfortabelster Wohnung. Ich hatte dereinst einen Zwergschnauzer, die schlafen sehr viel am Tage, da geht das...

teilen Sie den Mangel dem Vermieter mit und senden Sie ihm ein Lärmprotokoll zu. Das LärmProtokoll sollte von Zeugen unterschrieben sein. Setzen sie dem Vermieter eine Frist von 14 Tagen und eine Nachfrist von weiteren 14 Tagen, bis zu der dieser Mangel abzustellen ist. wie er das macht, ist seine Sache. Ihr Ansprechpartner ist nicht der Mieter über ihnen sondern immer der Vermieter. Mindern sie ab dem Zeitpunkt der Meldung des mangels die Warmmiete um 25 %. diesen finanziellen Verlust wird der Vermieter nicht hinnehmen wollen und sich somit um die Angelegenheit kümmern müssen.

Zeigen Sie den Mieter über ihnen beim Tierschutz und beim Ordnungsamt der Gemeinde an.

Also rechtlich ist das so: Ein Hausbewohner muss täglich NICHT MEHR als eine halbe Stunde Lärm von Hunden ertragen. Ich würde den Mietern über Dir erst mit einer Klage drohen, wenn Du mit den Vermietern gesprochen hast, denn die müssen sich darum kümmern und wenn das nicht hilft, wird es die einzige Lösung sein, den Mieter der Polizei zu melden (es sei denn, es liegt eine psychische Schwäche des Hundes durch die Abwesenheit des Besitzers vor - in diesem Fall ist das Veteinäramt zuständig).

Allerdings frage ich mich: Ein Hund braucht 4 Mal am Tag Auslauf... und wenn der Hund von 8 bis 15 Uhr nicht ausgeführt wird, ist das Vernachlässigung des Hundes -> Veterinäramt.

MfG BigRoyal

sorry bin kein rechtsanwalt... aber vielleicht kannst du ja mal beim hausbesitzer anfragen