Frage von Nasenfreundlich, 77

Muss sich der Vermieter bei einem Brand im Flur einer Wohneinheit um die Reinigung des Flures und der Treppen kümmern?

Ich würde gerne Wissen ob und wann sich der Vermieter bei einem Brand im Flur eines Kinderwagens z.b. um die Reinigung des Flures und der Treppen kümmern muss ?

Antwort
von Interesierter, 26

Kümmern muss er sich in jedem Fall, denn er muss ja letztlich die Mietsache wieder ein einen vertragsgemäßen Zustand bringen. Aus der Verpflichtung kommt er nicht raus. 

Daneben stellt sich aber die Frage, wer letztlich für den Brand und den damit verbundenen Schaden verantwortlich ist und wer folglich die Kosten aus der Reinigung zu bezahlen hat. Kann diese Person ermittelt werden, wird der Vermieter dort natürlich auf der Matte stehen und den Schaden ersetzt haben wollen.

Expertenantwort
von bwhoch2, Community-Experte für Mietrecht, 16

Zunächst einmal handelt es sich um einen Schaden der durch einen Brand bzw. ein offenes Feuer entstand.

Der Vermieter ist der Versicherte und wird die Kosten zur Wiederherstellung des vertragsgemäßen Zustands erstattet bekommen. Dazu gehört dann auch die komplette Reinigung.

Die Versicherung wird aber den Verursacher, sofern er noch ermittelt werden kann, zur Kasse bitten.

Keinesfalls gehört diese Reinigungsaktion zur normalen turnusgemäßen  Treppenhausreinigung des Mieters, der gerade damit dran ist.

Antwort
von Repwf, 53

Ist die Frage ob das der Vermieter muss oder der "Eigebtumer" der Brandursache? Bzw dessen Versicherung? 

Kommentar von Nasenfreundlich ,

Der Verursacher der Brandursache ist unbekannt. 

Kommentar von Repwf ,

Ich meinte auch eher "durfte" der Wagen da stehen? 

Kommentar von Nasenfreundlich ,

Ja durfte Brandschutzgesetz wurde nicht verletzt 

Antwort
von oppenriederhaus, 39

wem gehört denn der Kinderwagen ? sind denn die Brandermittlungen abgeschlossen?

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