Hallo, Mieter zieht nach 10 Jahren aus, Wohnung war bei Einzug unrenoviert. Teppichboden ist jetzt natürlich rel. abgenutzt, PVC-Belag hat ein paar Brandflecken. Da die Sachen über 10 Jahre alt sind, dürfte Vermieter diesbezüglich jetzt keine Ansprüche mehr gegen Mieter haben und müßte sie selbst ersetzen, oder?
Antworten (4)
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heimwerkerheimwerker
Bei der Abnutzung ist alles geregelt, dass wird mit der Miete abgegolten. Die Brandflecken sind eine Beschädigung, 10 Jahre oder nicht, der Zeitwert oder eine angemessene Reparatur (wenn möglich) sind vom Mieter zu leisten. Ist der Teppich allerdings schon so abgewohnt, dass er gar keinen Wert mehr darstellt, kann auch der Wert durch Beschädigungen des Mieters nicht mehr gemindert werden. In diesem Fall hat der Mieter nichts zu zahlen. Nur den Grad der Abnutzung legt weder Vermieter noch Mieter fest, denn hier gehen die Meinungen sehr auseinander. Zu prüfen wäre dies durch einen Sachverständigen oder über den Rechtsweg. MfG
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Virginia47Virginia47
Wenn Du die Wohnung unrenoviert übernommen hast, kannst Du sie auch unrenoviert übergeben. Oder war der Vermieter damals für die Kosten aufgekommen? Dann könnte er eine neue Renovierung verlangen. Allerdings gehört Bodenbelag mit zur vermieteten Sache. Dafür musst Du nicht aufkommen, wenn er abgenutzt ist.
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tergennatergenna
was steht dazu im Mietvertrag??
Normalerweise, wenn du die Wohnung unrenoviert übernommen hast (und der Bodenbelag auch dazu zählte) darfst du sie auch wieder unrenoviert abgeben. Ob der Vermieter/neue Mieter dann den alten Belag behalten will oder einen neuen reinlegt ist seine Sache. Allerdings bekommst du aber für diese alten Beläge Geld mehr (Überlassung an Nachmieter)
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Mietvertrag sagt "Rückgabe im Zustand der Übergabe" und an anderer Stelle "in sauberem Zustand hinterlassen" oder so ähnlich.
dann mache sauber, wenn die Wohnung leer ist und gut ist..