Mein Vater, seine 4 Geschwister und meine Oma haben das Haus meiner Uroma geerbt. Ich möchte dieses gerne kaufen. Bin ich als Sohn eines Miterben von der Grunderwerbsteuer befreit? Vielen Dank im vorraus für die Antworten!!!
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Bin ich von der Grunderwerbsteuer befreit (Sohn eines Miterben)?
Frage von
fasth
fasth Antworten (3)
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0Antwort von Forenfan
Nach § 3 Nr. 3 GrEStG sind Erbauseinandersetzungen von der Grunderwerbsteuer befreit. § 3 Nr. 6 GrEStG befreit den Erwerb eines Grundstücks durch Verwandete (Kinder) von der Grunderwerbsteuer. Diese Regelungen lassen sich im Grunderwerbsteuerrecht kombinieren, so dass der Erwerb durch den Sohn eines Erben ebenfalls von der Grunderwerbsteuer befreit ist.
Wichtig ist jedoch, dass bislang noch keine Erbauseinandersetzung erfolgt ist. Entweder muss der Erblasser noch als Eigentümer im Grundbuch stehen, oder sämtliche Erben mit dem Hinweis "zu x bis y in Erbengemeinschaft". Soweit einzelne Eigentümer mit einem Bruchteil (1/4, 1/2) im Grundbuch eingetragen sind, sind sie keine Miterben!
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0Antwort von
Guppy194Guppy194
schau mal nach im § 3 grunderwerbsteuergesetz; dort findest Du die entsprechenden Regelungen für Ausnahmetatbestände (z.B. Kauf unter Verwandten gerader Linie, Erbschaftsauseinandersetzung usw.)
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0Antwort von kerzengerade
Meiner Meinung nach bist Du nicht befreit. Kauf ist Kauf. Frag doch den Notar, den ihr beauftragen wollt, der weiß das mit Sicherheit. Vielleicht reicht ein einfacher Anruf.
LG kg
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Immobilienverkäufe innerhalb der Familie sind Grundsteuer befreit