Wenn man ein Neubau mit Grundstück kauft ist dieses natürlich erschlossen.Diese Kosten trug einst der Bauträger.Nun kaufe ich zu einen Komplettpreis ein Haus mit Grundstück von diesem (Neubau),schlägt er auf den Preis die Erschließungskosten die er damals zu tragen hatte?
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Bezahlt man als Käufer eines Neubaus die Erschließungskosten die vorher der Bauträger bezahlt hat?
Frage von
Kerstin45Kerstin45
Kerstin45Kerstin45
Antworten (6)
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DrachenbaumDrachenbaum
Normalerweise sind die Erschließungskosten im Hauspreis enthalten.
Wenn im Vertrag nciht ausdrücklich drinsteht, daß nur das Haus und das Grundstück im Preis enthalten sind, dann sind die Erschließungskosten als Teil der Grundstückskosten im Hauspreis enthalten.
Merke: Vor Vertragsabschluß ist alles möglich, nach Vertragsabschluß gilt der Vertrag!
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1Antwort von
Wolfi0410Wolfi0410
Ein erschlossenes Grundstück bedeutet, dass die Strassenbaukosten bezahlt wurden. Zu prüfen wäre ob der Endausbau bereits erfolgte und wenn nicht ob er bereits bezahlt ist.
Ferner prüfe ob das Haus voll angeschlossen ist, also Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Regenwasser evtl. TV-Kabel und Telefon.
Das sollte im Kaufpreis dann alles enthalten sein oder im Vertrag separat ausgewiesen.
Wie Drachenbaum schreibt: Vor Vertragsabschluß ist alles möglich, nach Vertragsabschluß gilt der Vertrag! -
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GingryuGingryu
Natürlich kann er die Verlangen, wenn es im Notarvertrag so vereinbart ist. Wenn davon im Vertrag nichts steht, darf er meines Wissens nichts weiter von Dir verlangen. In erstem Fall kannst Du selbstverständlich einen Nachweis über die Erschließungskosten verlangen (Rechnung der jeweiligen Versorges Gas, Wasser, Strom, Abwasser)
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slimy69slimy69
Hallo du meinst dann gewiss die Ansclusskosten -die musst Du zahlen. Erschließungskosten sind für die Erschließung.Damit ist leider noch nicht der später Anschluss bezahlt. hätte uns beim Hauskauf vom Bauträger fast das Genick gebrochen.
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TeqIllaTeqIlla
Kann gemacht werden, da diese zu einem "ordentlichen" Bau dazu gehören, i.d.R. sollten diese jedoch nicht höher als 10% des Hauswertes sein.
Diese Frage
Erschliessungskosten gehören zum Grundstück und haben mit dem Hauspreis nichts zu tun.
Zum Hauspreis kommen evtl. noch die Anschlusskosten Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Regenwasser evtl. TV-Kabel und Telefon hinzu.