Seit geraumer Zeit gibt es ja ein neues Bewertungsverfahren für Immobilien im Falle eines Erbes. Da nun der tatsächliche erzielbare Verkaufswert als Grundlage gilt, müssen Erben wohl kräftiger in die Tasche greifen und höhere Steuern zahlen. Aber wie kann ich denn sicher sein, dass bei unserem Haus das richtige Verfahren angewandt wurde und gibt es Möglichkeiten, die anfallenden Steuern zu mindern?
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Bewertung und Bewertungsverfahren für Immobilien bei einer Erbschaft?
Frage von
basiccookingbasiccooking
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Antworten (7)
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1Antwort von StefCY
Eine beliebte Lösung, Erbschaftsteuer zu umgehen, ist die Überschreibung einer Immobilie auf eine von den Eigentümern der Immobilie gehaltene Gesellschaft in einem EU-Land ohne Erbschaftssteuer.
Im Fall eines Erbfalles würden so die Aktien der Gesellschaft vererbt (übertragen) werden. Die Besitzverhaeltnisse auf der Ebene der Immobilie bleiben unveraendert.
Zypern ist ein Land, welches sich gut dazu eignet und bei Leuten, die diese Lösung waehlen, bevorzugt genutzt wird. Weitere Einzelheiten dazu: www.shandaconsult.com
Schönen Tag!
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1Antwort von ralfkroell
Grundlage für die Besteuerung ist der Verkehrswert. Dieser wird vom Finanzamt nach einem pauschalen Verfahren berechnet. Falls Ihr Freibetrag geringer ist als der berechnete Verkehrswert, sollten Sie den Verkehrswert von einem unabhängigen Sachverständigen überprüfen lassen. Tipps dazu erhalten Sie unter http://www.erbschaftsbewertung.de.
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1Antwort von Heikokress
Hallo, mit Änderung der Erbschaftssteuerreform zum 01.01.2009 ist künftig der Verkehrswert der Immobilie zu ermitteln. Fragt doch mal unter http://www.dersachverstaendige.eu nach. Die bewerten Immobilien bundesweit und das ganze zu einem fairen Preis. Grüße Heiko Kress
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1Antwort von
koenigstiger25koenigstiger25
Richtig ist, dass nun der Verkehrswert besteuert wird. Dieser liegt mit Sicherheit höher als der bisherige Bedarfswert. Mit dem neuen Gesetz sind aber auch die Freibeträge erhöht worden, so dass sich das wieder halbwegs ausgleicht und das "ganz normale" Durchschnittseinfamilienhaus weiterhin "steuerfrei" vererbt werden kann...
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1Antwort von
dackelnerodackelnero
...also, erzähl mal den ganzen Sachverhalt. aber erst, nachdem du an der Kasse warst.
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1Antwort von
Wolfi0410Wolfi0410
....dass bei unserem Haus das richtige Verfahren angewandt wurde......
Wurdest Du denn zur Erbschaftssteuer veranlagt? Dann steht doch im Bescheid welche Summe zur Ermittlung der Steuern herangezogen wurde.
Geh zum FA und lass es Dir erklären.
Oder war das mal wieder hier ein Schuss in´s Blaue? -
1Antwort von
wfwbinderwfwbinder
Wohnst Du selbst drin?
Dann gilt das sowieso nicht, weil es frei bleibt.
Dann erstmal sehen, ob es sich auswirkt. Für die Erbschaftsteuer gibt es pro Elternteil einen Freibetrag von 400.000,- Euro. Wenn also die Steuer null ist, warum soll ich mich über die Bewertung aufregen.
Erst wenn etwas zu zahlen wäre, dann Einspruch gegen den Bescheid und eine andere Bewertung beantragen
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