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Betriebskostenabrechnung viel zu hoch- was tun?

Frage von waldmeisterine waldmeisterine

Hallo, haben vor ein paar Tagen unsere Betriebskostenabrechnung bekommen und uns hat fast der Schlag getroffen. Sollen knapp 540€ nachzahlen für den Zeitraum 1.1.2009 bis 31.12.2009.

Dazu ist zu sagen, dass wir zu zweit in einer 44qm zwei-zimmerwohnung in Köln wohnen. Bezahlen pro Monat 100€ Nebenkosten (incl. Heizung und Warmwasser). Das heißt 1200€ pro Jahr. Davon gehen ca. 900 € für das Haus ab (Grundsteuer, Wartungen, Hausmeister, Fahrstuhl, Strom Aussenanlagen etc.). Dazu muss man sagen, das Haus ist sehr groß, ca. 300 Wohnungen. Heizung nutzen wir selten und wenn dann nur in einem Zimmer auf maximal 2. Und Warmwasser verbrauchen wir auch nur in normalem Maßen (letztes Jahr haben wir mehr an Heizung bezahlt und mussten nicht viel nachzahlen.

So und nun meine Frage, ist das normal dass man soviel nachbezahlen muss? Was kann ich machen um vielleicht Einspruch zu erheben bzw. bei wem kann ich das prüfen lassen? Ich hoffe mir kann jemand helfen!

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Antworten (3)

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    Hilfreichste Antwort ausgezeichnet vom Fragesteller
    Antwort von hausblick hausblick

    Am besten einfach die Rechnung vom Mieterschutzbund überprüfen lassen.

  • 1
    Antwort von angy2001 angy2001

    Das ist eindeutig zu viel, ihr würdet an auf über 3 € pro Monat und qm kommen. Vergleicht die Abrechnung erstmal mit der des Vorjahres. Welche Positionen sind denn soviel teurer geworden? Dann geht zum Vermieter / Verwalter und lasst euch die Rechnung zeigen. Kopien könnt ihr keine verlangen, aber er muss euch Einsicht gewähren. Lasst euch auch erklären, wie sich bestimmte Kosten aufteilen auf die 300 Wohnungen. Gibt es vlt einen neuen Verwalter? Wenn ihr das aber nicht durchschaut, lasst euch gegen Bezahlung Kopien geben von den Rechnungen und geht damit zu einer Mieterberatung oder zu einem Anwalt. viel Glück

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    Antwort von KleeneHexe29 KleeneHexe29

    Du solltest das Ganze einem Anwalt übergeben!

    Der kann verlangen,das die Abrechnung noch einmal geprüft wird!

    Meine Nichte hat das Problem nämlich grad auch und lässt es nun von einer Rechtsanwältin prüfen.

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