Betriebskostenabrechnung 2007 - Erhöhung der Kosten zu 117 % !!!!!

Nimm die Unterlagen mit und geh zum Mieterschutzbund.Auch die vom Vorjahr mitnehmen. Die wenden sich dann schon am Vermieter und klären das.Es lohnt sich wirklich,da Mitglied zu werden.

http://www.immobilienscout24.de/de/umzug/mietertipps/muster/betriebskosten/index.jsp

http://www.finanztip.de/recht/mietrecht/betriebskostenabrechnung-fristen.htm

http://www.internetratgeber-recht.de/MietrechtNebenkosten/hauptseite.htm

Du kannst trotzdem bei einem Mieterverein fragenund/oder aus gegebenem Anlaß beitreten. Die beißen nicht.

Die Kosten halte ich für übertrieben. Selbst eine Aufteilung über qm ist mit 20% offenbar überhöht. Wenn die anderen drei Wohnungen in dieser 50 qm-Größe liegen, wäre Dein Anteil grob 13 %!!

Du kannst auch bei Deinem Vermieter die Rechnung hinterfragen. Du solltest aber bei Deinen Argumenten sachlich bleiben.

http://www.ummelden.de/ratgeber/Betriebskostenabrechnung.html

20% von 700 € sind 140,- € also 8.100/2006 minus 8.800/2007

Deine Nachzahlung dürfte 420,- + 140,- = 560,- Euro betragen. Rein rechnerisch. Sprich nochmals mit dem Vermieter, der hat sich bestimmt irgendwie vertan. Bevor mit Kanonen geschossen wird, erst mal reden.

Wer hat die Heizkostenabrechnung erstellt, techem, ISTA oder wer?

Hast du eventuell in den Medien nicht mitbekommen, dass sich die Heizkosten enorm verteuern?

Und die Erhöhung der Heizkostzen um 440,- Euro ist nicht ungewöhnlich. Was aber ungewöhnlich ist, ist die Höhe von 1.788,- Euro für eine Wohnung mit 54 m². Du wirst entweder für die Nachbarn oder für den Garten heizen.

Das Thema ist viel zu komplex um hier geklärt zu werden. Nur Folgendes: Ich verwalte ein Haus aus 1969 (nicht saniert, nicht isoliert) mit 6 Parteien und 450qm WF und 11 Personen. Wir brauchen 6.500 für Heizung und WW; da erscheinen mir deine 8.800 doch reichlich hoch...

Ich habe 47 qm incl. Balkon und bekam im letzten Jahr bei 1320 bezahlt noch 270 € zurück. Da muss was falsch sein. Ich wohne mit Papagei.

Dem Mieterverein kannst Du jederzeit beitreten, ohne eine Wartefrist abzuwarten. Lass Deine Abrechnung dort überprüfen. LG TawaGirl

Ich denke das hier mehrere Fehler gemacht werden. Warum ist deine Miete nie angeglichen worden wenn Du doch immer nachzahlen musstest? Warum hast Du keine Wasseruhr? Nach welchem Schlüssel werden die Kosten aufgegliedert? Dazu ist Dir Dein Vermieter verpflichtet Auskunft zu geben.

Wenn Du im Vorjahr schon 420 nachzahlen mußtest, kann ich mir das schon vorstellen. Aber warum erhöht ihr nicht die Abschlagszahlung? Du hast doch bestimmt auch ne Abrechnung bekommen, wie es zu der Rechnung kommt?!

Wir können hier leider keine Ferndiagnosen stellen. Ich würde auf jedenfall Akteneinsicht verlagen und alles auf Herz und Nieren prüfen. Aber grundsätzlich muss sich keiner wundern, in diesem Jahr sind die Heizkostenpreise geradezu explodiert. Ich habe hier in meinem eigenen Haus ebenfalls extrem mehr Nebenkosten verursacht, obwohl ich mich wirklich bemüht habe, sie so gering wie möglich zu halten.

Es wurde schon davor gewarnt, dass Mieter wegen den Preiserhöhungen enorme Nachzahlungen zu erwarten haben.

Ersteinmal finde ich es merkwürdig, dass bei euch die Vorauszahlung nachdem du die letzten Jahre doch stets nachzahlen musstest nicht angeglichen wurde - ist aber natürlich deine Sache und die deines Vermieters.

Des weiteren helfen uns deine Angaben leider wenig:

Sind nun die Kosten gestiegen oder der gesamte Verbrauch?

Und wie wird bei euch umgelegt? Nach qm oder nach Haushalten oder nach wohnenden Personen?

Es gibt doch einen Mieterschutzbund oder so ähnlich. Frage nächstes Jahr mal im Bürgerbüro nach wo du dich hinwenden kannst.

die Ftage die steht, nach welchem Schema die Umlage vorgenommen wird, nach Wohnfläche oder Personenzahl und in welchem Verhältnis.. zu, Individualverbrauch

Strom- und Ölpreissteigerung.