Betriebs/Heizkosten Guthaben verrechnung mit Mietkaution?

Damit hast Du gar nichts zu tun. In Deinem (alten) Mietvertrag steht, dass Du diese bezahlt hast. Alles andere zählt nicht.

Das ist nicht rechtens! Du würdest ja sonst die Kaution zweimal bezahlen.

Hilfreich ist natürlich, wenn über die Zahlung der alten Kaution schriftliche Beweise vorhanden sind.

Für diese Sache bräuchtest du nicht mal nen Anwalt, so glasklar ist das.

wem vom Mieter die volle KAution an die alte Verwaltung gezahlt worden ist, darf die neue nicht einfach das Guthaben einbehalten,sie steht dem Mieter zu. Sonst würde der Mieter ja viel mehr KAution zahlen , als wie vertraglich vereinbart. Das ist ein Problem zwischen neuer und alter Verwalter.

Aus der Betriebs/Heizkostenabrechnung hat sich ein Guthaben ergeben,ist es rechtens das die ''Neue'' Hausverwaltung dieses Gutehaben einbehält um die Kaution abzudecken?

• Das ist nicht rechtens.Ihr habt die Kaution bereits gezahlt.

• Die neue Verwaltung muss sich das Geld von der alten Verwaltung holen.

Wie gesagt die Kaution wurde voll an die ''Alte'' Hausverwaltung gezahlt aber diese hat die Kaution nur teilweise an die ''Neue'' Hausverwaltung ''übergeben''(ich nenn es mal so)

Das ist nicht Euer Problem!

• Setzen Sie ihm eine angemessene Frist zur Rückzahlung des Guthabens!

• Die Frist muss datumsmäßig bestimmt oder bestimmbar sein. Also nicht schreiben „umgehend“ oder „sofort“, sondern „bis zum [Datum in drei Wochen].

Wenn die Frist abgelaufen ist.schalten Sie einen Anwalt ein,der soll sich dann um Ihre Forderung kümmern!

Wie wäre es denn eigentlich wenn von sagen wir mal 800 euro Kaution 150 noch fehlen würde,dürften sie das dann vom Guthaben abziehen??

Wie jetzt,habt ihr die Kaution damals nicht vollständig bezahlt?

Wenn Du belegen/nachweisen kannst das Du zu Beginn Deines Mietvertrages die volle Kaution gezahlt hast, ist das nicht Dein Problem sondern das Problem zwischen neuer und alter Verwaltung.

Hinsichtlich einer Rückerstattung aus der NK.-Abrechnung würde ich sofort mit Harten Bandagen reagieren. Eine Einbehaltung um Kaution neu auzubauen ist völlig rechtswiderig.

Die Kautionssache muss im Innenverhältnis zwischen der alten und der neuen HV "aushandelt" werden.

Das ist eine Sache die die unter sich ausmachen müssen. Du hast ja keinen neuen Mietvertrag.

Selbst wenn es so wäre, so ergäbe das noch lange nicht das Recht, dein Geld zu behalten. Geh zum Mieterverein.