Betr:: §2 Erbrecht, sog. Berliner Testament

Nein, deine Mutter kann das Testament nicht mehr ändern, wenn die Änderungsbefugnis nicht ausdrücklich drinsteht, § 2270 BGB.

Und tatsächlich: Ihr könnt das Haus nur mit Zustimmung der Schwester verkaufen, § 2113 Abs. 1 BGB. Auch hier gibt es die Möglichkeit einer Befreiung durch das Testament, aber soweit du schreibst, steht auch von einer Befreiung nichts in euerem Testament.

Alle anderen Antworten, die bisher gegeben wurden, sind leider falsch, sorry...

Wenn in einem Testament steht: Wir setzen uns gegen und wechselseitig zum alleinigen Vorerben ein. Nacherben von uns sind unsere beiden Kinder ....- und zwar zu gleichen Teilen..

Dann ist das, wenn es keine weiteren Regeln gibt ein katstrophales Testament. Eine unbefreite Vor-und Nacherbschaft macht man normalerweise nicht über den gesamten Nachlass.

Bedeutet das, dass, wenn einer der Erblasser verstorben ist und der Ehepartner das gemeinsame Haus um das es nur geht, nun verkaufen will, dies ohne Einverständnis die beiden Kinder nicht tun kann?

Das ist ja da gar nicht mal das größte Problem. Das viel größere Problem sind Barmittel etc. diese dürfen vom Vorerben nicht verbraucht werden. Sie sind mündelsicher anzulegen und der Vorerbe darf nur über die Zinsen verfügen.

Bedeutet das, dass, wenn einer der Erblasser verstorben ist und der Ehepartner das gemeinsame Haus um das es nur geht, nun verkaufen will, dies ohne Einverständnis die beiden Kinder nicht tun kann?

Ein klares Jain. Der (nicht befreite) Vorerbe kann ohne Zustimmung der Nacherben nicht über das Haus verfügen. Alle Verfügungen über das Haus ohne Zustimmung der Nacherben sind insoweit unwirksam als sie den Nacherben in seinen Rechten einschränken.

Beispiel: Sie vermietet das Haus. Mit eintritt der Nacherbschaft kann der Nacherbe den Mietvertrag beenden.

ABER unter Umständen ist die Zustimmung einklagbar:

§ 2120 Einwilligungspflicht des Nacherben Ist zur ordnungsmäßigen Verwaltung, insbesondere zur Berichtigung von Nachlassverbindlichkeiten, eine Verfügung erforderlich, die der Vorerbe nicht mit Wirkung gegen den Nacherben vornehmen kann, so ist der Nacherbe dem Vorerben gegenüber verpflichtet, seine Einwilligung zu der Verfügung zu erteilen. Die Einwilligung ist auf Verlangen in öffentlich beglaubigter Form zu erklären. Die Kosten der Beglaubigung fallen dem Vorerben zur Last.

Ein Verkauf des Hauses ist dabei aber sehr kritisch zu betrachten. Das geht über das bewirtschaften deutlich hinaus. Anders sieht es aus, wenn das Haus mit einer Hyphotek belastet werden soll, um es zu sannieren. Hier ist der §2124 zu beachten:

§ 2124 Erhaltungskosten (1) Der Vorerbe trägt dem Nacherben gegenüber die gewöhnlichen Erhaltungskosten. (2) Andere Aufwendungen, die der Vorerbe zum Zwecke der Erhaltung von Erbschaftsgegenständen den Umständen nach für erforderlich halten darf, kann er aus der Erbschaft bestreiten. Bestreitet er sie aus seinem Vermögen, so ist der Nacherbe im Falle des Eintritts der Nacherbfolge zum Ersatz verpflichtet.

Und kann meine Mutter das TEstament jetzt noch ändern?

Jain. Sie kann natürlich ihr Testament noch ändern. Aber das betrifft nicht das Erbe ihres Mannes, also das Haus. Der Nacherbe erbt nicht vom Vorerben, sondern vom Erblasser direkt.

Euer Vater ist gestorben, oder? Berliner Testament bedeutet, nur eure Mama hat geerbt. Ihr gehört jetzt das ganze Haus. Sie kann damit machen, was sie will.

Deine Mutter ist alleiniger Vorerbe - das bedeutet das sie niemanden Fragen muss und machen kann was sie will.

Ihr könnt eine Zwangsversteigerung beantragen. Hierfür reicht eine Person aus der Erbengemeinschaft.