Benötige (Um)Bauberatung
Mein Plan: möche vorhandene Gästezimmer in ferner Zukunft in 2 Wohnungen bzw. Appartements umbauen. Vage Vorstellungen sind schon vorhanden.
Mein Problem: Wie schaffe ich es am besten Angebote zu bekommem: 1. von mehreren Bauträgern (jeder hat wahrscheinlich andere Ideen) 2. die den gesamten Umbau (Koordination, Elektrik etc.) übernehmen 3. und sich dann auch an das Angebot (Regien, versteckte Planungshonorare) in preislicher und zeitlicher Hinsicht auch halten.
Antworten
Du solltest deine Vorstellungen zuerst konkretisieren und dann bei Baufirmen anfragen und nach Referenzobjekten fragen. Da erfährst du in der regel eine Menge über Probleme, die in der Bauzeit aufgetaucht sind.
Grundsätzlich solltest du dir Kostenvoranschläge geben lassen mit klaren Aussagen, was darin enthalten ist. Ein Festpreis ist besser als alles andere, trotzdem solltest du ein Zusatzbudget von 10 bis 20 % einplanen.
Klare Absprachen bezüglich der Zahlung sind wichtig ebenso ein Einbehalt von üblicherweise 5 % ( ggf. gegen Bankbürgschaft ) für spätere Mängel. Die Fertigstellung muss mit einem Protokoll aufgenommen werden, in dem mögliche Mängel aufgeführt werden und in dem vereinbart wird, was bis wann in Ordnung gebracht wird.
Bei 2 Wohnungen wirst Du Dir schwer tun, einen Bauträger zu finden, der diesen kleinen Umbau projektiert! Entweder wendest Du Dich an ganz kleine Baufirmen, einen Architekten, oder ein Technisches Büro!
koira1975 am 7. März 2008 10:27 Genau, DH. KLeine Firmen suchen, Angebote einholen, im Internet schauen, ob es Erfahrungsberichte gibt und dann los.
Das Hauptproblem besteht darin von z.b. div. Archidekten Angebote zu bekommen ohne dadurch sofort gebunden ( Sprich: %-Satz der Bausumme ) zu sein
