Frage von Miniformatlerin, 114

Bekomme Kaution trotz Vertrag nicht vom Nachmieter zurück. Was tun?

Ich bin zum 29.02.16 aus meiner alten WG ausgezogen und von der Vermietung haben wir nur eine Vertragserweiterung bekommen, auf der jeder unterschreiben musste. Dort wird auch festgelegt, dass die Kaution privat vom Nachmieter an mich überwiesen werden soll, genauso hatte ich es auch mit meiner Vormieterin erledigt. Bis heute habe ich noch nichts erhalten, den Nachmieter immer wieder angeschrieben und auch die Vermietung benachrichtigt, die aber nichts machen kann (ihrer Aussage nach). Was mache ich nun? Kann ich da eine Anzeige machen oder bin ich im Nachteil?

Expertenantwort
von johnnymcmuff, Community-Experte für Mietrecht & Wohnung, 22

Per Einwurfeinschreiben unter genauer Fristsetzung auffordern die Kaution zu bezahlen und nach Ablauf der Frist Mahnbescheid erstellen lassen.

Antwort
von AnglerAut, 69

Gib dem Nachmieter per Einschreiben eine letzte Frist (2 Wochen) um dir dein Geld zu überweisen, drohe dabei mit einer Klage. Wenn er diese Frist verstreichen lässt, dann wirst du ihn zivilrechtlich verklagen müssen und dort solltest du im Normalfall auch gewinnen.

Antwort
von Bambi201264, 52

Ich verstehe dieses ganze Prozedere nicht...

Normalerweise zahlst Du Deine Kaution an den Vermieter und der zahlt sie an Dich zurück und kassiert vom Nachmieter dessen Kaution.

Wieso lässt der das Euch untereinander ausmachen? Das kommt mir extrem seltsam vor.

Reiche Klage gegen den Vermieter ein, der hat garantiert ein paar Leichen im Keller...

Kommentar von Miniformatlerin ,

Wird in WG's tatsächlich sehr oft so gehandhabt, da ja nie wirklich die ganze Wohnung neu vergeben wird. Aber so sichern die sich halt ab und ich habe nun das Problem.

Kommentar von Bambi201264 ,

Ach so. Ich wusste nicht, dass es um eine WG geht.

Dann viel Glück...

Kommentar von gismorzwerg ,

mir ist fad ,,,, will wer schreiben mit mir

Antwort
von Schuhu, 61

Du hast mit dem Vermieter einen Vertrag geschlossen, der bestimmt, was dein Nachmieter zu tun hat? Hat denn der Nachmieter irgendetwas unterschrieben, das euch veranlasst zu glauben, dass er einverstanden ist? 

Kommentar von Miniformatlerin ,

Er musste auch unterschreiben und hat damit eingewilligt.

Kommentar von Schuhu ,

Na, da hat euer Vermieter sich ja fein aus der Affäre gezogen. Mahn den Nachmieter schriftlich, mit Hinweis auf seine Zustimmung, danach kannst du das gerichtliche Mahnverfahren einleiten.

Kommentar von Miniformatlerin ,

Ja, leider. Das macht die Sache ja komplizierter. Danke für die Hilfe.

Antwort
von TreudoofeTomate, 50

Hast du schriftlich, dass dein Nachmieter dir die Kaution zahlt? Dann geh damit zum Amtsgericht und erwirke einen Mahnbescheid.

Antwort
von ArminSchmitz, 38

Wegen was denn anzeigen? Wenn die Nichterfüllung zivilrechtlicher Verpflichtungen ein Straftatbestand wäre, wären die Straßen leer und die Gefängnisse übervoll.

Ich würde mir eher Gedanken darüber machen, ob eine solche Vereinbarung überhaupt wirksam ist. Als einzelvertragliche Vereinbarung mag das noch durchgehen. Wenn das der Vermieter in SGB-Form vorgegeben hat, habe ich starke Zweifel an der Wirksamkeit.

Kommentar von Miniformatlerin ,

Naja, da er vertraglich dazu verpflichtet ist die Kaution zu überweisen sehe ich schon die Option einer Anzeige? Ist offensichtlich ein Vertragsbruch? Und im Endeffekt müsste doch dann die Vermietung haften und nicht ich, wenn der Vertrag ihr Fehler war, oder?

Kommentar von ArminSchmitz ,

Vertragsbruch als Straftatbestand? Durch simples Googlen kannst Du Dich davon überzeugen, dass es den nicht gibt. Aber lass Dich von einer Anzeige nicht abhalten. Mancher Staatsanwalt sammelt solche Anzeigen und trägt sie dann bei geeigneter Gelegenheit vor. Hat mein Ausbilder in der Staatsanwaltsstage auf Karneval gemacht. Wir haben schallend gelacht.

Antwort
von rockylady, 66

zum 31.02. ...und ich dachte, wir hätten Schaltjahr o.O

Kommentar von 2602Janine ,

Selbst ohne ist das nicht möglich :D

Kommentar von rockylady ,

ach nee ...^^

Kommentar von Miniformatlerin ,

Habe es ja schon geändert, war gerade nicht der wichtigste Fakt an der Frage und ich habe gar nicht genau darüber nachgedacht.

Kommentar von Bambi201264 ,

Genau, rockylady. Demnach ist es ja ein Tag mehr, also der 32.02. XD XD XD

Kommentar von rockylady ,

:'DD

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