CaFee Hallo.
Ich habe mein Mietverhälnis fristgemäß zum 31.01.2010 gekündigt. Bin ich nun verpflichtet eventuelle Nachmieter in meine Wohnung zu lassen zur Besichtigung? Ich möchte eigentlich nicht, dass wildfremde Menschen meine Wohnung begutachten. Meine Vermieterin ist nun ein wenig sauer. Auch eine Immobilienfirma wollte sie schicken um Fotos von der Wohnung zu machen. Aber ich möchte auch nicht, dass Fotos von meinen Privaträumen im Internet auftauchen...
Danke für jeden Tipp!
aurataaurata
Hallo CaFee, hier habe ich eine ähnliche Frage beantwortet, da steht alles drin was zu beachten ist:
Wieviele Besichtigungstermine von Nachmieter nach fristgerechter Kündigung des...
anjannianjanni
Fotos Deiner Privaträume im Internet mußt Du in der Tat nicht dulden.
Allerdings: Besichtigungen (in Deinem Beisein und nach Terminabsprache) mußt Du ermöglichen. Sollte auch in Deinem Mietvertrag stehen.
Deine Vermieterin kann Dir sonst entgangene Miete für die Folgemonate in Rechnung stellen.
PanikgirlPanikgirl
Selbstverständlich - aber die haben sich terminlich nach Dir zu richten. Stelle Dir mal vor, Du wärst VM und hättest eine leerstehende Wohnung danach. Die Kosten laufen weiter und der Mietzins fehlt ihm ja schließlich. Du willst doch auch vorher Deine neue Wohnung besichtigen, falls die noch vermietet wird oder?
ramona80ramona80
Ja, du musst die Besichtigung schon zulassen. Und sogar zu angemessenen Zeiten.
SuflakiSuflaki
Meines Wissens bist Du dazu verpflichtet weil der Vermieter sonst eventuell keinen Nachmieter findet und Du ihm dann gegebenenfalls den finanziellen Verlust erstzen mußt.
bibi8888bibi8888
bei angekündigten Terminen musst du einem Nachmieter die Chance geben zur Besichtigung. Fotos mit deiner Einrichtung dürfen nur mit Genehmigung ins Netz.
eva130254eva130254
Natürlich musst du eventuelle Nachmieter in deine Wohnung lassen, aber nur mit Absprache, wenn du Zuhause bist.
CaFee Ist das gesetzlich vorgeschrieben?
ChrisTralinsChrisTralins Es gibt hier sog. Präzedenzfälle, in dem so entschieden wurde. Falls du unsicher bist kontaktiere einen Anwalt für Mietrecht.
Saarland60Saarland60 Es gibt in Deutschland kein Präzedenzrecht.
Saarland60Saarland60 Ja, nach § 809 BGB.
Allerdings ist das Wohnungsbesichtigungsrecht an verschiedene Bedingungen geknüpft.
eva130254eva130254 Ja ist im Gesetz verankert.
rudelmoinmoinrudelmoinmoin
Wenn du eine neue Wohnung mieten möchtest,hättest du die doch auch vorher gesehen,oder, hast du deine neue Wohnung ab 1.1.2010 noch nicht gesehen.Also stell dich nicht so >zickich< an.Foto´s ist ein anderes Thema.Die anderen Schreiber haben schon Recht,du muß.
Barbara1957Barbara1957
Wenn die Hausverwaltung schon Nachmieter für die Wohnung hat, müssen die auch die Gelegenheit haben, sich die Wohnung anzuschauen. Das kannst du schlecht ablehnen. Diese Besichtigungen dürfen aber nicht unangemeldet kommen - es geht dabei nach deinem Terminkalender. Und du musst dich dafür auch nicht ein ganzes Wochenende total einschränken, weil sich zig Leute die Wohnung anschauen wollen. Darauf hast du einen Einfluss.
Das mit der Immmobilienfirma, die Fotos machen wollen, würde auch mich erheblich stören. Dann doch mal lieber evtl. Nachmieter in Kauf nehmen.
ljubaviljubavi
wenn die einen termin machen, musste sie glaub ich reinlassen. bei mir stand im mietvertrag, das ich das müsste, ich habe es aber nicht gemacht!
EingeboreneEingeborene
Nach einer Absprache solltest Du schon eventl. Nachmieter in Deine Wohnung lassen. Du selber möchtest doch eine Wohnung vorher besichtigen ( auch wenn Sie noch bewohnt ist )in die Du einziehen möchtest.
ChrisTralinsChrisTralins
Das Mietrecht erwähnt im akzeptablen Rahmen, also musst du die Nachmieter reinlassen, jedoch mit entsprechender Vorankündigung und nur wenn du da bist, alleine mit der Vermieterin muss das nicht gestattet werden. Ich denke, aber das gehört auch zu den Guten Sitten, dass man der Vermieterin hier etwas entgegenkommt. Das mit den Bildern im Internet kann man auch so darstellen, dass man von den privaten Sachen nichts sieht. Die Wohnung gehört ja schließlich nicht dir.
anjannianjanni Das mit den Fotos ohne private Sachen in einer bewohnten Wohnung mußt Du mal erläutern... Da kann man allenfalls die Aussicht aus dem Fenster fotografieren...
ChrisTralinsChrisTralins Na ja, ich denke eine Vase oder ein Bild, einen Teppich oder sonstige Einrichtungsgegenstände können doch schon drauf sein auf dem Bild. Hingegen Unterwäsche oder sonstige ganz individuellen oder gar intimen Sachen könnte man vielleicht weglegen. Oder Gegenstände die sehr persönlich sind.
anjannianjanni Ich würde auch meine Einrichtungsgegenstände dort nicht abgelichtet sehen wollen... Und ich glaube, da bekäme ich Recht.
ChrisTralinsChrisTralins Es geht doch nicht um Recht oder Unrecht, die Vermieter haben dir ihre Immobilie zum Wohnen zur Verfügung gestellt, es gehört zu den Guten Sitten, jetzt auch dafür zu sorgen, dass man die Wohnung wieder rechtzeitig vermieten kann.
goldelsegoldelse
Wenn Du die Wohnung gekündigt hast,musst Du nach Absprache Nachmieter in Deine Wohnung lassen.Bilder würde ich nicht machen lassen.
Stimmt und zwar sehr gut DH