Bei welcher Bank bekommt man als Selbständiger leichter einen Immobilienkredit?
Als Selbständiger ist`s ja bekanntermaßen nicht immer ganz leicht einen Immobilienkredit zu bekommen. Aber es gibt doch sicher von Bank zu Bank Unterschiede. Bei welcher Bank bekommt man als Selbständiger eher einen Immobilienkredit als bei einer anderen?
Antworten
Ganz schwierig, in der Tat. Bei mir hat meine langjährige Hausbank, die Volksbank, sofort abgewunken, wir sind dann zur Sparkasse, und da haben wir den Kredit bekommen, weil dann jemand gebürgt hat. Und inzwischen sagt sogar der Sachbearbeiter der Sparkasse, dass er gar nicht mehr verstehen kann, dass er sich damals so angestellt hat....
Wie es mit Immobilienkrediten aussieht, weiß ich nicht. Aber ich habe bei der Volksbank-Raiffeisenbank (wo ich mein Geschäftskonto habe) viel viel leichter einen Kredit bekommen als bei der Sparkasse (wo ich mein Privatkonto habe). Sparkasse war mir dann irgendwann echt zu anstregend, weil alle 3 Minuten was anderes gesagt wurde. Erst genehmigt, dann wieder nicht, dann sollte ich die und die Unterlagen noch bringen. Ätzend. Bei der VB-RB das gleiche versucht und zack war der Kredit durch.
Bei keiner ! Dank Basel Rating sorgen Sie durch das "Tingeln-von-Bank-zu-Bank" das Sie als abgelehnter Kredit in den internen Daten der Banken geführt werden (ähnlich wie beim Businessplan). Wirklich unternehmerfreundlicher, aber auch nicht viel!, sind da die Niederländer. Ich selbst bin in den Niederlanden selbständig und weiss wovon ich rede. Als Selbstständiger in Deutschland tangieren Sie vom Ranking unter einem Sozialhilfeempfänger, den der hat wenigstens ein regelmässiges Einkommen.
Einen kollegialen Gruss
svanny am 16. Januar 2009 15:30 Da ist was wahres dran. Selbständige haben in Sachen Kredit wesentlich schlechtere Chancen als jemand mit wesentlich geringerem, aber mutmaßlich sicheren Einkommen. Wenn die Firma aber halbwegs liquide ist, dürfte aber irgendwo ein Immobilienkredit möglich sein.
Bausparkasse vielleicht? Versuch mal debeka.
Oder dort, wo Du Dein Geschäftskonto hast.
ich würde es auch zuerst bei der Bank versuchen bei de du dein Geschäftskonto hast, denn die Wissen ja ob bei dir Geld kommt oder nicht oder schau sonst mal hier http://www.immobilienkredit24.de/immobilienkredite-fuer-selbstaendige/ vielleicht hilft dir das ja weiter
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Wirklich interessant. Ich war damals von der Volksbank oberenttäuscht, war da seit 20 Jahren Kunde, meine Mutter arbeitet da, ich habe da sogar selbst mal gearbeitet - und dann: So wenig Vertrauen! Dabei habe ich damals als Selbstständige sogar nachweislich mehr verdient als zuvor als Festangestellte...
Ich denke, es liegt wohl sehr im Ermessen des Beraters. An deiner Stelle wäre ich auch sehr enttäuscht!
Ja aber das hat echt nichts zu sagen. Du wirst in der Tat als Selbständiger in solchen Sachen schlechter gehandelt, als ein Angestellter, auch wenn du 5x so viel verdienst.
Hängt hier aber auch von der Firma und dem Stammkapital ab. Wenn hier genug Sicherheiten vorhanden sind, sollte ein Immobilienkredit möglich sein.