Bei Auszug renovieren?

Denn der nächste Mieter wird garantiert noch mal renovieren!

Die Unwirksamkeit einer Klausel orientiert sich an der Mietzeit, an den Absichten, die zu diesem Vertrag geführt haben und den Vereinbarungen. Der BGH hat in vielen Urteilen entschieden, dass keine starren Fristen und auch keine verkürzten Fristen erlaubt sind. Der BGH hat auch für den jeweils zu prüfenden Einzelfall entschieden, dass es bei Auszug auf den Zustand der Wohnung ankommt.

Ob also Deine Klausel Anwendung findet oder unwirksam ist, kann man im Internet nicht klären. Hole Rat ein, lasse ggfls, die Wohnung besichtigen und verhandle dann mit dem VM. Auf keinen Fall aber in einem Raum nur die Wand streichen, die nicht mehr so schön wie die andere ist. Denn durch solche Massnahmen kannst Du durch die durchgeführten Malerarbeiten sogar dann den Begriff des "Schadens durch Schönheitsreparaturen" auslösen.

Wirst doch nicht unnötige Arbeiten machen

Wieso sollte die Klausel unwirksam sein ??

Renovierung bei Auszug ist gängige Praxis. Unwirksam sind nur Klauseln wie "alle 2 Jahre muss renoviert werden".

wenn du mit m vermieter gut klar gekommen bist sollteste schon streichen, allein schon aus anstand. und wenn dein vermieter ein a..loch ist wird er erst mal versuchen deine kaution mit den renovierungskosten zu verrechnen.

Löcher in den Wänden verschmieren und gut.

Ja klar! - desto mehr, desto besser -