Befristeter Mietvertrag, ich fühle mich geschockt bzw. keine Luft mehr zu bekommen. Wer erlöst mich?

Einen befristeten Mietvertrag abzuschliessen, liegt im Ermessen der Vermieters. Das Problem ist in der Tat, dass man innerhalb der Frist nur ausgesprochen schwer aus dem Vertrag 'rauskommt. Es spricht aber unter normalen Umständen nichts dagegen, dass der Mietvertrag nach dieser Frist verlängert wird. Ich persönlich sehe, wenn es nun ein befristeter Vertrag sein soll, in einer kurzen Vertragszeit weniger Probleme als in einer langen. Wenn ein Vertrag über drei oder mehr Jahre läuft, wird es schwierig bei beruflichen Veränderungen "auszusteigen". Bei einem Vertrag über ein Jahr würde es sicher weniger problematisch sein, die Zeit zu überbrücken. Wenn Du in Deinem Beruf ständig mit unvorhersehbaren Veränderungen rechnen musst, solltest Du Dich vll. für eine andere Wohnung mit einem unbefristeten Vertrag entscheiden.

Behebe mal Deinen Schock durch das Lesen des Deutschen Bürgerlichen Gesetzbuches, wenn Du in der BRD diese Wohnung anmieten willst. Der Wohnungsmieter mit einem befristeten Vertrag ist geschützt gem. § 575 BGB wie bei einem nur per Kündigung beendbaren Wohnmietvertrag. Leihe Dir dieses Buch aus oder kaufe es Dir für 5,-€ in der nächsten Buchhandlung. Achtung erzähle dem Vermieter und dessen Advokaten aber auf keinen Fall von dieser Vorschrift, weil er andernfalls nach 2 Jahren garantiert angeblich einen "Familienangehörigen" oder "seinen eigenen Angestellten" darin einziehen lassen will und das in den Vertrag hineinschreibt, um keinen unbefristeten und nur kündbaren Vertrag auszulösen. Im Übrigen lies auch die Antwort von "Reanne".

Es gibt nur noch 2 Arten von Mietverträgen, den auf unbestimmte Zeit und einen Zeitmietvertrag ohn Kündigungsschutz und keinen Anspruch des Mieters auf Verlängerung. Mieter und Vermieter können nur eine feste Laufzeit vereinbaren, wenn der Vermieter nach Ablauf dieser Mietzeit einen von 3 gesetzlich zugelassenen weiteren Verwendungsmöglichkeiten in Anspruch nehmen will und wenn er dies dem Mieter bei vertragsabschluß bereits schriftlich mitteilt.1. Der Vermieter muß die Räume für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts nutzen wollen, oder 2. er muß die Räume beseitigen oder wesentlich verändern oder instand setzeb wollen, dass die Maßnahmen durch eine Fortsetzung des Mieverhältnisses erheblich erschwert würden, oder 3. er muß die Räume an einen zur Dienstleistung verpflichten vermieten wollen. Der Vermieter muß dem Mieter beim Vertragsabschluß einen dieserr Gründe schriftlich mitteilen, Tut er dies nicht, gilt der Vertrag von Gesetzes wegen automatisch als auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Quelle: Mieterlexikon, neueste Ausgabe, Seite 628

Hattet ihr denn im Vorfeld nicht schon über die länge des Mietverhältnisses gesprochen, bevor du eingezogen bist? Bzw. erwähnt das es sich um ein befristetes oder unbefristetes Mietverhältnis handeln würde? Ansonsten sind befristete Verträge bindend. Sicherlich kommt man unter bestimmten Voraussetzungen auch vorher aus diesen Verträgen, aber das ist immer schwierig, da man sich ja festgelegt hatte für den vereinbarten Zeitraum. Umgekehrt könnte man natürlich sagen, man macht einen befristeten Mietvertrag mit Option auf weitere x Jahre. Oder man sagt befristeter Mietvertrag bis Tag x und ohne Kündigung bis zum Tag x vor Beendigung des Vertrages verlängert sich die Mietzeit automatisch um weitere x Jahre ....

Wenn der Vermieter dich mag, kann es sein, daß er den Vertrag auch verlängert.
Bei uns lief der Vertrag auch auf 5 Jahre und unser Vermieter hat ihn jetzt schon 2x um jeweils 5 Jahre verlängert...
Nur weil andere nach 1,5 Jahren wieder abhauen, muss das bei dir doch nicht der Fall sein.

genau, das ist der nachteil von befristeten verträgen... du kommst nicht raus, wenn Du willst

Sonderbarer Anwalt. Ein befristeter Mietvertrag ist nur unter bestimmten Umständen möglich.