Befr. Untermietvertrag - vorzeitige Kündigung?
Hallo, eine Frage: Wir wohnen in einem gemieteten Zweifamilienhaus und haben eine Wohnung untervermietet. Der Vertrag ist auf fünf Jahre befristet und würde 2011 enden. Nun hält sich aber die Untermieterin an keinerlei Regeln, erledigt die Kehrwoche - wenn überhaupt - mehr als schlampig, wirft "unverdauliche" Dinge auf den Kompost, stellt unsere Garage mit ihrem Müll voll, ohne zu fragen, knallt mit Türen, wenn mal ein Hund von uns (kurz) bellt, gibt die Wohnung an Fremde weiter, ohne Bescheid zu geben und so weiter und so fort.
Wie können wir diese Mieterin schnellstmöglich loswerden? Müssen wir sie wirklich bis zum Ende der Vertragsfrist erdulden? Danke für Eure Antworten, liebe Grüße
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empfehlenswert ist es auf jeden Fall, die Verstöße dokentarisch zu belegen, falls die Mieterin vor das Gericht zieht
Wendet euch doch an den Mieterschutzbund. Er hat bestimmt auch Adressen bei denen Vermietern hilfe finden. Und wie Andreas sagte, alles genau aufschreiben, Fotos machen (wg Kehrwoche und Kompost). Habt ihr Zeugen, für das Verhalten der Mieterin? Ihr dürft euch nun aber auch nichts zu Schulden kommen lassen, was später gegen euch verwendet werden könnte. Habt ihr schon mal das Gespräch mit ihr gesucht? Wenn ihr nicht alleine mit ihr reden wollt, gibt es auch Schlichter in jeder Stadt die sich bestimmt gerne mit euch hinsetzten. Erkundige dich, wann du als Vermieter den Umzug zahlen musst (gibt so eine Regelung, weiss aber nicht ob das nur so ist wenn du wegen Eigenbedarf kündigst).
Mieterschutzbund? Das soll doch wohl ein Witz sein. Der vertritt im Falle eines Falles eher die säumige Mieterin.
Bei solch einem Verhältnis zwischen Mieterin und Vermieter würde ich nur noch mithilfe eines Anwalts gegen die Mieterin vorgehen.
Kostet zwar, aber ist die einzige Möglichkeit, sich von solch einer Person zu trennen.
dank des spinnenden Servers sieht die Antwort etwas verhunzt aus..ich bitte um Nachsicht