Frage von Reisgott, 53

Bearbeitungsgebühren für Mietvertrag zulässig?

Hi,

ich werde mir morgen eine Wohnung anschauen und muss daher einen Selbstauskunftsbogen mitbringen. Darin...:

"Mir /Uns ist ferner bekannt, dass ich/wir bei Zustandekommen eines Mietvertrages an die von mir/uns beauftragte Firma xx ,381xx xx, straße xx, eine Bearbeitungsgebühr (Besichtigung, Erstellung eines Exposes für die Wohnung, Mietvertragsvorbereitungsgespräch beim Vermieter, gemeinsamen Termin für die Unterzeichnung des Mietvertrages, Erstellung des Übergabeprotokoll mit Schlüsselübergabe etc.) zusteht. Die Gebühr beträgt 500,00€ und ist unmittelbar bei Mietvertagsunter- zeichnung fällig."

... wird jedoch verlangt, dass man eine Bearbeitungsgebühr zahlen muss, dass ziemlich hoch ist, meiner Meinung nach.

Ist dies zulässig? Bei meinen Recherchen habe ich bisher nur erfahren, dass dies nur zulässig ist, wenn die Gebühren in einem akzeptablen Rahmen liegen und zwar zwischen 50€ und 150€.

Desweiteren steht da auch drin, dass die Firma, falls ich das unterschreibe, von mir beauftragt wurde, was nicht der Fall ist.

Mir kommt das irgendwie so vor, dass der Vermieter bzw. die Firma die gesamten Kosten auf den Mieter übertragen wollen, was schon hinterhältig ist und für mich irgendwie an Betrug grenzt.

Danke schonmal im voraus für die Antworten

Expertenantwort
von johnnymcmuff, Community-Experte für Mietvertrag & Wohnung, 11

Was ist das für eine Person, Privatperson, Firma?

Mir kommt das irgendwie so vor, dass der Vermieter bzw. die Firma die gesamten Kosten auf den Mieter übertragen wollen, was schon hinterhältig ist und für mich irgendwie an Betrug grenzt.

Da versucht man das neue Gesetz zu umgehen und will die Maklergebühren auf den Mieter umlegen.

Das ist meiner Ansicht nach nicht rechtens und Du könntest den Mietvertrag unterzeichnen und anschließend entweder die Gebühr nicht zahlen oder Rückzahlung wegen fehlender Rechtsgrundlage fordern.

LG

johnnymcmuff

Antwort
von Colombo1999, 32

Das ist eine massive Umgehung des seit dem 01. Juni 2015 rechtskräftigen Bestellerprinzips und strafbar. Ich würde dieses Schreiben an die zuständige IHK und die Gewerbeaufsichtsbehörde senden.

Du kannst auch einen Rechtsanwalt hinzuziehen. Im Impressum der Website des Maklers oder im Onlineexposé muss die Gewerbeaufsichtsbehörde angegeben sein.

Lasst Euch hier nicht über den Tisch ziehen!!!

Abmahnung und Verpflichtung zur Unterlassung!!!

Es kann evtl. eine marginale Gebühr für die MV-Erstellung geben, aber niemals für Besichtigungen etc. (Maklerleistungen).

Kommentar von Colombo1999 ,

Ergänzung: Du könntest Dich auch an den IVD Immobilienverband Deutschland wenden (6 Geschäftsstellen in Deutschland, Zentrale in Berlin). Allerdings kann ich mir nicht vorstellen, dass dieser Makler oder Verwalter Mitglied im IVD ist; dennoch ...

Kommentar von Colombo1999 ,

Ich kommentiere mich noch einmal: Mir steht der Mund offen, dass es tatsächlich immer noch Leute gibt, die das versuchen!!! - Da müsst Ihr gegen vorgehen, damit nicht jemand anders der Leidtragende ist.

Antwort
von albatros, 9

Das ist widerrechtlich. Hier soll erreicht werden, dass du trotz Beauftragung des Maklers durch den Vermieter indirekt doch den Makler bezahlen sollst und damit das Bestellerprinzip ausgehebelt werden soll. Solch Vorgehensweise ist strafbar und wird mit einem erheblichen Ordnungsgeld belegt.

Da hier nun bei Mietvertragsabschluss das Geld eingefordert wird (Nötigung), wirst du bei Nichtzahlung den MV nicht bekommen. Du könntest natürlich zahlen und hinterher Anzeige erstatten und das Geld zurückfordern. Das wäre erfolgreich für dich.


Antwort
von danitom, 29
Kommentar von johnnymcmuff ,

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Antwort danitom, vor

2 Std  20

http://www.anwaltonline.com/mietvertrag/mietvertragsausfertigungsgebuehr.html

http://www.mieterbund.de/index.php?id=361

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