Bauträger Bauart GmBH Hockenheim

Wir haben mit dieser Firma 2008 ein Reihenhaus gebaut. Ohne zuviel abzuschrecken, wir haben unser Verhältnis vor Gericht mit einem Vergleich beendet.

In Kürze folgende Infos: - Die Bausubstanz ist in Ordnung. Dort gab es bei all den vielen Streitthemen keine Beanstandungen - Da alles von Subunternehmern ausgeführt wird, immer peinlichst genau auf alles achten. Die neue Bauleitung scheint hier weitaus kompetenter, strenger und fachkundiger zu sein, als der Bruchpilot, der unser Haus zu verantworten hatte. - wie bei allen Vertragsabschlüssen, genau auf Details achten und am besten mit einem eigenen Fachanwalt für Baurecht den Vertrag überarbeiten bzw. einen wasserdichten Gegenentwurf erstellen - Bei der Baubeschreibung gilt das Gleiche: am besten von einem Fachanwalt für Baurecht überprüfen lassen. Hier gibt es die meisten Streiterein, weil die Leistungsbeschreibungen so wischi-waschi formuliert sind, dass ein Richter daraus alles Mögliche ableiten könnte. - wir empfehlen grundsätzlich die Baubegleitung durch einen Sachverständigen - vor allem beim Übergang der großen Bauabschnitte: nach Fertigstellung des Rohbaus, nach Rohinstallation, vor/nach Estrichlegung, vor / während des Endausbaus und vor allem (zum Glück haben wir das gemacht) bei der Endabnahme.

Um es auf einen Punkt zu bringen, unser Anwalt und auch der Sachverständige bezeichneten den Bauträger als einen "kaufmännischen Bauträger" - also im Vergleich zu einem "technischen Bauträger" einer, der unheimlich auf Rendite geiert und dem das Technische teilweise etwas abgeht. Aber wie gesagt, die Bausubstanz ist grundsätzlich in Ordnung. Problematisch ist bei vielen seiner Objekte der Endausbau und das Gefühl für Ästhetik. Wir würden wahrscheinlich noch einmal mit denen bauen, nur mit einem noch engeren Korsett und noch mehr Überwachung/kontrolle und weitaus weniger Toleranz und noch mehr anwaltlicher und Sachverständigenhilfe. Ganz wichtig ist, wie bei jedem Bauträger, die Kostenkontrolle zu behalten. Die angebotene Basis ist dort allerunterster Bauträger-Standard. Wer etwas höhere Ansprüche hat, dem gehen die Kosten mal locker um 30-50% in die Höhe, wenn er das überhaupt rechtzeitig merkt, denn im Verkaufen sind die Herren dort ganz gewieft.