Frage von el123manuel, 64

Baufinanzierung vor Notartermin, aber Genehmigung vom Nachlassgericht muss abgewartet werden?

Die Finanzierung muss vor dem Notartermin stehen, das ist klar. Deshalb versucht man den Notartermin so zu legen, dass er innerhalb der 14-tägigen Widerrufsfrist für den Darlehensvertrag liegt.

In unserem Fall ist das leider nicht möglich, da noch ein Nachlassgericht involviert ist. Dieses muss noch den Kaufvertrag prüfen und genehmigen. Bekanntlich kann das bis zu 4 Monaten dauern - bis dahin sind sämtliche Widerrufsfristen schon längst abgelaufen.

Was ist also in diesem Fall die Vorgehensweise und die richtige Reihenfolge?

Sollen wir die Bank bitten, eine Art "Fluchttür" in den Darlehensvertrag einzubauen? (unwahrscheinlich, dass sie sich darauf einlassen).

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Antwort
von expermondo, 5

Hallo el123manuel,

Schau mal bitte hier:
Gericht Kauf

Antwort
von Hillermann, 35

Ich hatte das auch schon einmal als Finanzvermittler dass das Nachlassgericht zustimmen musste.

Der Betreuer als Bevollmächtigter hierbei hat für die Eigentümerin den Notarvertrag unterschrieben.

Danach hat das Gericht die Sache geprüft.

Klar, man geht dann zum Notar wenn die Darlehenszusage der Bank vorliegt.
Vorher kann/darf der Betreuer dann auch nichts machen beim Notar.

Noch Fragen offen?
Ich helfe gerne weiter.

Kommentar von el123manuel ,

Das ist auch was wir vorhaben. Aber die Darlehenszusage der Bank ist ja nicht beliebig lang gültig und uns wurde gesagt, dass das Gericht bis zu 4 Monaten Zeit brauchen wird. Heißt das also, dass es immer noch die Chance gibt, dass das Gericht z.B. nach 3 Monaten "JA" sagt, aber die Bank dann sagt "Sorry, zu lange gewartet, Darlehen kriegen Sie nicht"

Antwort
von Heidrun1962a, 49

Die Finanzierungszusage der Bank sollte stehen. 

Inwiefern muss das Nachlaßgericht den Kaufvertrag prüfen? Wer will da denn  noch etwas wissen? Was ist der Hintergrund?

Kommentar von el123manuel ,

Soweit wir das verstanden haben, ist die gegenwärtige Eigentümerin dement und wird von einem Nachlassverwalter repräsentiert. Ich vermute, dass das Gericht prüfen will, ob der Kaufpreis stimmt, ob es Erben gibt (oder schon passiert?) usw.

Antwort
von schelm1, 64

Nicht die Finazierung muß vor dem Noratvertrag liegen, sondern die vorbehaltose Zusage der Bank!

Kommentar von el123manuel ,

Ist mit vorbehaltloser Zusage der Bank schon der unterschriebe Darlehensvertrag gemeint? Oder wäre das ein Zwischenschritt?

Kommentar von schelm1 ,

Neine! Dabei handelt es sich um die schritliche Finanzierungszsage, die an keine Bedingung mehr geknüpft sein sollte!

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