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Baufinanzierung - Grundstück bereits aus Eigenkapital finanzieren

Frage von majestix2000 majestix2000

Hallo,

wir möchten ein Haus bauen und ein entsprechendes Grundstück kaufen. Das Grundstück haben wir bereits gefunden. Es kostet ca 50.000 EUR. Das Grundstück ist schon einige Wochen reserviert, und wir müssen uns jetzt zum Kauf entscheiden.

Beim Haus sind wir uns noch nicht sicher. Da wird unsere Entscheidungsfindung wohl noch ca. 3 Monate andauern. Das Haus dürfte aber so 180.000 EUR kosten. Mit sonstigen Nebenkosten kommen wir auf eine Objektwert von ca. 270.000 EUR, und würden somit bei 110.000 EUR Eigenkaptial ca. 160.000 EUR Darlehen aufnehmen müssen.

Was ist bezüglich der Finanzierung sinnvoller?

  1. Grundstück voll aus Eigenkapital kaufen (danach haben wir nochmal ca. 60.000 EUR EK übrig).

  2. Bereits Grundstück finanzieren, und dann nochmal später den "Rest" finanzieren.

Danke für die Hilfe

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Antworten (2)

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    Antwort von GuenterDraxler GuenterDraxler

    Hallo Hausbauer,

    um dies abzuklären solltes Du deine gute Bonität nicht dazu verschwenden, bei Grossbanken anzufragen! Da dein Eigenkapitalanteil ordentlich ist, vergibst Du dir Zinsvorteile, und nicht zuletzt höheren finanziellen Handlungsspielraum!(frühzeitige Tilgung und längere Zinsbindungen!) Finanzierungsportale erleichtern die konkrete Abwicklung und den Zeitaufwand,Verkauf der Darlehensverträge wird bei Direktbanken ausgeschlossen! Mfg Günter Draxler (siehe Googel)

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    Antwort von susala susala

    Hallo majestic2000, ich würde das Grundstück aus Eigenmitteln finanzieren und das restliche Eigenkapital in die Finanzierung des Hauses einfließen lassen. So zahlst Du erst Zinsen, wenn Du auch mit dem Hausbau beginnst. Die Finanzierungssumme bleibt ja gleich. Erkundige Dich bei Deiner Bank, wie die Zinsen zurzeit sind und ob es sinnvoll ist, bereits jetzt den Darlehensvertrag abzuschließen und das Geld dann abzurufen, wenn der Hausbau beginnt. Frage, wieviel Zeit Du hast ohne Bereitstellungszinsen zu zahlen. Üblicherweise wird ja auch nach Baufortschritt bezahlt. Gruß susala

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