Bauen ohne Baugenehmigung?

Moin, ich komme zwar aus SH, aber grundsätzlich gilt das jeweilige Landesbaurecht nach Vorgabe des Bundesgesetzes. Danach ist die Herstellung von Wohnraum auf jeden Fall baugenehmigungspflichtig. Es sollte daher eine erste Information beim zuständigen Bauamt eingeholt werden. Welches zuständig ist, weiß das örtliche Ordnungsamt. Am Besten gleich einen Architekten oder Zimmermeister aufsuchen, der berechtigt ist,Bauunterlagen zu fertigen bzw. dort vorzulegen, weil geplant ist, Balken zu entfernen und Dachfenster einzubauen. Die Statik des Obergeschosses könnte dann nicht mehr stimmen. Auf keinen Fall ohne Baugenehmigung, da, wenn nicht offiziell gebaut wurde und Wohnraum genutzt oder vermietet wird, im Versicherungsfall die Versicherung nicht zahlt, weil Schwarzbau. Kann dann teuer werden.

Bauaufsichtbehörde.

Viele Dinge kann man ohne Baugenehmigung machen. Frage aber vorher nach, wenn es bautechnisch zu kompliziert wird, kann es sogar notwendig sein, das du einen Architeketen zu ziehen musst.

Wenn du nicht weisst ob es eine tragende Wand ist oder nicht, solltest du die nicht so einfach abreissen.Der Wegbau eines Schornsteins müsste zumindestens mit dem Bezirksschornsteinfeger besprochen werden.

Die zuständige Behörde wird das Bauamt der Stadt / der Gemeinde sein. Zu finden im, für deinen Bereich, zuständigen Rathaus.

Ein Innenausbau ist normal nciht meldepflichtig. Treppen sind da schon kritischer, ebenso wie die Dachbalken, da die beim Bauamt vermutlich einen Statiknachweis haben wollen. Der Kaminabriss muss vermutlich gemeldet werden, da dieser abriss eine bauliche Veränderung der aussenhülle darstellt. Vermutlich machen die aber kein Problem.

Fragen kostet auch bei denen nichts und verweigern können die es nciht.