Speedy1001 Wir möchten eine Gaststätte welche im Familienbesitz ist und seit einigen Jahren nicht mehr geführt wird zum Wohnraum umbauen, ist dazu ein Antrag notwendig? Was ist zu beachten???
WICHTIG!!! An der Außenansicht wird nichts verändert bis auf neue Fenster, welche aber selbe Größe wie die jetztigen haben!!!
Bitte um Ratschlag!
WetWillyWetWilly
Ja, es bedarf der sogenannten Nutzungsänderungsgenehmigung.
In NRW gemäß §63 BauONW.
Die gute Nachricht: Den Antrag kannst Du selbst stellen, da hierfür keine Bauvorlageberechtigung erforderlich ist, Du brauchst also keinen Architekten.
Du lädst Dir dann die entsprechenden Formulare für das sog. vereinfachte Verfahren runter, füllst diese aus und fügst die erforderlichen Zeichnungen bei (welche, steht im Formular).
arch11arch11
Eine Umnutzung von gewerblich in privat muss dem Finanzamtgemeldet werden! Bitte daran denken!
kochstuebchenkochstuebchen
da die räumlichkeiten in zukunft einem anderen zweck dienen sollen, bedarf es einer genehmigung. erkundige dich beim bauamt. ohne schriftliche genehmingung läuft da nichts.
NellinaNellina
Du solltest Dich an Deine Gemeinde wenden. Dort wirst Du alles erfahren, was Du zu beachten hast.
und was kostet das ganze dann in etwa??
Es gibt dafür einen gewissen Ermessensspielraum, mit etwas Glück bist Du bei der Mindestgebühr von 150,- Euro. Mehr als 500,- Euro sollten da aber nicht fällig werden.
Und das läuft immer ohne Architekten??
Du kannst auch einen Architekten beauftragen - musst Du aber nicht, da, wie gesagt, für die reine Nutzungsänderung keine Bauvorlageberechtigung erforderlich ist.