Bankschulden

Wenn Du mit der Bank keine Sonderzahlung zur Kreditablösung vereinbart hast, mußt Du auf jeden Fall eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen. Frage mal vorsichtig bei der Bank, wieviel das ausmacht, aber erschreck Dich nicht.

Generell sollte man sich das vorher bedenken, es kommt auf den Hypothekenkredit an den Ihr bei der Bank unterschrieben habt. Bei vorzeitiger Tilgung entfallen dann die Zinsen, aber die Bearbeitungsgebühr und andere Unkosten bleiben.

Dann will die Bank von Dir eine Vorfälligkeitsentschädigung haben, für die verlorenen Zinserträge. Im schlimmsten fall hast Du dann zwar nicht 180.000 Euro Schulden, aber wenn Du die Wohnung für 200.000 verkaufst, immer noch Schulden. Sprich mit der Bank darüber...

normalerweise wird auch Tilgung - mindestens 1% - vereinbart. Weiterhin ist mir nicht bekannt, daß Hypotheken dirket über 25 Jahre laufen. 5 oder 10 Jahre normal. Danach wird eine Anschlusshypothek mit neuem Zinssatz abgeschlossen.

Ich sage ja nicht dass wir es auch machen, es war halt nur eine überlegung. Aber es wird wohl besser sein wenn wir die Wohnung vermieten und sie zahlt sich quasi von alleine. Vielen dank für eure Antworten und Meinungen.

auf jeden Fall habt ihr Verluste einzubüßen - warum habt ihr euch nicht vorher schlau gemacht ?- das ist doch kein Waschmaschinenkauf - da geht es doch um große Summen .

Kommt auf den Kreditvertrag an. Wenn Du zB. eine Zinsfestschreibung von 10 Jahren hast, hast Du innerhalb dieser Zeit nur ein bestimmtes Kontingent an Sonderzahlungsmöglichkeiten. Wenn Du den Kredit vollständig ablöst, kann die Bank von Dir eine Ausfallentschädigung (Vorfälligkeitsentschädigung) verlangen. Wie hoch die ist mußt Du die Bank fragen. Wenn die Zinsfestschreibungszeit vorbei ist und Du keinen neuen Vertrag machst, kannst Du den Vertrag vollständig auflösen. Es macht also je nach dem Sinn, das Darlehen bis Ende der Zinsfestschreibung weiter zu bezahlen.Man muß da aber jeden Einzelfall prüfen.

Die Bank verleiht nicht um sonnst für 25 jahre eine summe von 200.000.- Ihr seid diesen Vertrag eingegangen und unterschrieben. Das Haus gehört somit bis es getilgt ist der Bank. Ein Verkauf würde sehr viel Schulden bedeuten.

Was habt Ihr denn für einen Zinssatz, da haut es einen ja um. Ihr hättet Euch da vorher mal schlau machen sollen und von verschiedenen Banken Angebote einholen müssen. Es kommt jetzt ganz auf Eueren Vertrag an, könnt Ihr Zwischenzahlungen leisten (evtl. eine Lebensversicherung einbringen), wie hoch ist der Ablösezins, wenn Ihr das Geld vorzeitig zurückzahlt? Jetzt aber genau informieren, bevor Ihr wieder einen Fehler macht.

Nein dann wird das ganze natürlich wesendlich weniger, allerdings um wieviel das kann dir nur die Bank sagen....