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Bank wechseln bei Anschlussfinanzierung

gefragt von Rosenfee62 am 29.03.2010 um 7:15 Uhr

Hallo

ich habe heute mal eine Frage wegen der Anschlussfinanzierung, wir haben ein günstiges Angebot unserer Hausbank in Sachen Anschlussfinanzierung, die jetzige läuft bei der Commerzbank die kann bei dem Angebot nicht mithalten, meine Frage ist jetzt, welche Kosten kommen bei einem Bankwechsel auf uns zu bezgl Löschung der Grundschuld der Commerzbank, neue Eintragung der Hausbank, rentiert sich der Aufwand gegenüber der Zinsen die wir in den 10 Jahren sparen werden?

LG

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Finanzzentrum
 
beantwortet von FinanzzentrumBronze-Fragant am 29. März 2010 09:57
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Hallo,

es gibt 2 Möglichkeiten wegen der Grundschuld

  1. Abtretung der Rechte der Grundschuld der Commerzbnak an die neue Bank das ist nur ein Verwaltungsakt und kostet um 100 €

  2. Löschung der bestehenden Grundschuld und neue Grundschuld

Löschung ca. 0,1 - 0,2 % der Summe + neue Grunschuld ca. 0,5 %

ob sich das rechnet, kann ich nicht sagen, weis ja nicht welchen Vorteil Ihr über die Laufzeit habt.

Viel Spass beim Rechnen


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GuenterDraxler
 
beantwortet von GuenterDraxlerFragant am 29. März 2010 14:46
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Hallo Umfinanzierer,

bevor Du dich wieder 10-15 Jahre bindest prüfe vorher bei einem Finanzierungsportal(Finanzierungsmakler) nach, ca.100 Institute! (Credit Web siehe Google 2.2010 Test)

Mfg Günter Draxler


anonym
 
beantwortet von Hirsch78 am 29. März 2010 14:11
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Wie schon "Finanzzentrum" schrieb, kann man auch eine Grundschuldabtretung machen. Kostet nur nen Bruchteil einer Löschung und Neueintragung. Wir haben das letztes Jahr auch so gemacht.

Ich würde an Deiner Stelle auch noch andere Angebote einholen (am besten von einem Makler, dann sparst du dir viel Zeit beim selber suchen). Es gibt auch Banken, die geben extra Rabatte, wenn man von einer anderen Bank umschuldet.

Wenn du möchtest, kann ich dir nen Link zu dem Makler geben, der uns damals die Finanzierung vermittelt hat.


almmichel
 
beantwortet von almmichelDiamant-Fragant am 29. März 2010 07:30
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Ich würde die Anschlußfinanzierung bei dem Institut machen wo du die Hypothek hast. wenn du mit denen verhandelst wird es klappen. Dir entstehen bei der anderen Möglichkeit unnötige Kosten und Zeitaufwand.

Kommentar von Rosenfee62 am 29. März 2010 07:38

Nein, das klappt nicht, sie können bei dem Angebot nicht mithalten und haben uns empfohlen das Angebot der HB anzunehmen, ist denen doch egal ob sie so einen kleinen Kunden verlieren oder nicht.


anonym
 
beantwortet von answer777Silber-Fragant am 29. März 2010 07:29
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Diese letzte Frage solltest Du direkt bei der Bank stellen, die Euch das bessere Angebot gemacht hat, wie das abläuft und ob sie dafür was berechnet. Ich würde aber auch zum Schluß einen Termin bei CB machen und mal ganz klar fragen, ob Sie Euch wirklich wegen 0,xx als Kunde verlieren möchten. Sie sollen noch mal Rücksprache halten, ob sie diesen Zins auch bieten können. Falls nicht wärt Ihr definitiv weg. Also bei mir hat das funktioniert als sie gemerkt haben, daß ich sonst wirklich weg bin.


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