Frage von allud, 48

Austausch Thermostatkartuschen: wer zahlt?

Nach drei Jahren (Erstbezug) sollen nach Wohnungsübergabe bei Auszug die Thermostatkartuschen in beiden Bädern ausgetauscht werden, weil beide Wasserhähne undicht sind. Eine Kleinreparaturklausel ist im Mietvertrag geregelt. Die Wohnung wurde pfleglich behandelt, es handelt sich um einen zwei Personen Haushalt. Wer zahlt Mieter oder Vermieter?

Antwort
von ChristianLE, 28

Die Wohnung wurde pfleglich behandelt

 Das spielt bei einer Abwälzung auf Grundlage einer Kleinstreparaturklausel keine Rolle.

Grundsätzlich können hierdurch alle Reparaturen an Installationsgegenständen, die dem unmittelbaren Zugriff des Mieters unterliegen, dem Mieter in Rechnung gestellt werden.

Expertenantwort
von johnnymcmuff, Community-Experte für Mietrecht, 18

Wenn die Kleinreparaturklausel wirksam ist und der Rechnungsbetrag unter dem  im Mietvertrag angegebenem Betrag liegt, muss der  Mieter die Rechnung bezahlen.

Ist der Rechnungsbetrag auch nur einen Cent höher oder die Klausel unwirksam, so muss der Mieter nichts zahlen, auch nicht anteilig.

Expertenantwort
von albatros, Community-Experte für Mietrecht, 24

Bitte stell den exakten Wortlaut der Kleinreparaturklausel hier ein (Foto oder Zitat), danach melde ich mich wieder.

Antwort
von herja, 27

Eine Kleinreparaturklausel ist im Mietvertrag geregelt.

Dann zahlt der Mieter bis zur Höhe der Kleinreparaturklausel.

http://anwalt-im-netz.de/mietrecht/bagatellschaeden.html

Kommentar von holgerholger ,

Nee. Der Mieter muss zahlen, wenn der vereinbarte Betrag nicht überschritten ist. ist die Rechnung auch nur wenig höher, zahlt er nix, sondern Alles der VErmieter. 

Kommentar von herja ,

Bevor man dumme Kommentare schreibt, sollte man wenigstens vorher lesen und verstehen!

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