Auf was sollte man bei einer Wohnungsbesichtigung achten?

vieles wurde ha schon genannt. aber achte auf verkehrslärm, den hörst du sonntahs nicht. schau dir alle einbauten, wie wc badewanne unsw genau an. wenn mangel sind , dann muss das ins protokoll. probiere alle fenster aus. probiere alle wasserhähne aus. wenn es sondtieg einbauten gibt, genau anschauen. alles muss ind übergabeprotokoll, falls du mieter wirst. lass dir doch auch mal die betriebskostenabrechnung vom vormieter zeigen.

Mann sollte immer einen Zeugen dabei haben, wegen solchen Dingen wie Schimmel oder so, andernfalls kann ich mir nicht vorstellen, dass der Neue Vermieter Dir eine Wohnung zeigen möchte die deutlich Schimmel hat, die wird er ja nicht los......also wird das soweit schon nicht gleich sichtbar sein...., aber Du solltest dir das Übergabe Protokoll vom Vormieter ansehen, bzw. vom Vermieter das Übergabe Protokoll... auf sichtbare Schäden achte, Funierschäden an den Türen, blinde Fensterscheiben, Undichte Fenster, Zustand der Heizkörper, ob genügend Steckdosen, TV Anschlüsse, Telefon Anschlüsse vorhanden sind usw......

Neben Dingen wie die Infrastruktur (Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, etc.) ganz sicher auf Folgendes:

Feuchte Stellen? Schimmel? Alter und Qualität der Fenster (Isolierverglasung!! Datum der Herstellung findest du im Scheibenzwischenraum, Heizungsart (Nachtspeicheröfen sind nicht zu empfehlen), Belichtung (NSOW_Ausrichtung), Steckdosen/Lampenauslässe ausreichend, ungefähre Nebenkosten erfragen. Putzplan Treppenhaus? Mülldienst? oder Haumeister? Keller genau anschauen! Feuchtigkeit? Soll das Haus in nächster Zeit von Außen/Innen saniert werden?

Wenn es Mängel gibt, die du akzeptierst, solltest du sie notieren und fotografieren und dem Vermieter zur Unterschrift vorlegen, damit er nicht, wenn du ausziehst, verlangt diese zu beseitigen!! Viel Glück und Spaß!

http://www.immobilienscout24.de/de/umzug/mietertipps/miete/ratgmh0234.jsp

mal lesen

Als erstes Mal die Lage checken, dann natürlich die Wohnung an sich, ob irgendwo Schimmel hängt, die Fenster dicht sind, ob es einen Energieausweis gibt. Dann natürlich den Gesamteindruck der Wohnung und des Vermieters. Nicht ganz vergessen sollte man auch, dass die Wohnung bezahlbar sein muss, auch wenn du mal arbeitslos wirst etc und dabei auch die Höhe der Nebenkosten, Strom und Gas nicht vergessen.

1. die besichtigung sollte bei tageslicht erfolgen (bei künstlichem licht werden manche dinge nicht sichtbar)

2. man sollte auch mal in ecken schauen (hinter möbel oder so..., da kann alles mögliche versteckt sein - bei mir waren blutspritzer vom vorvormieter an der wand - ein junkie...)

3. das haus sollte allgemein gepflegt sein

4. beim vormieter mal nachfragen (wenn der bei der besichtigung dabei ist), was er alles in der wohnung lässt (teppiche & co), sonst kommt bei der schlüsselübergabe das böse erwachen, weil noch teppiche usw gekauft werden müssen, die evtl. nicht eingeplant waren..

Für mich wäre es wichtig wie mein Umfeld ist, wer wohnt drüber oder drunter. Natürlich muß die Wohnung im bewohnbaren Zustand sein, nicht feucht und schön hell.

Auf einfach alles. Auch die Lage nicht vergessen.

ob ecken feucht sind....evtl teilweise die tapete reingestückelt wurde. (zeichen für schimmel!)

kauf oder miete?