Arge zahlt zu menig Miete

Hallo erstmal.....

vieles ist hier schon angedeutet. Vor einem Umzug hättet ihr bei der Arge die Mietübernahmegarantie beantragen müssen. zieht ihr ohne diese schriftliche Zusage um, ist die Arge berechtigt die Wohnungskosten nur in der bisher geleisteten Höhe anzuerkennen. Das ändert sich auch nicht, wenn ihr jetzt noch einmal den gleichen Fehler in einem anderen Bezirk macht.

Jetzt einen Anwalt zu nehmen, ist einfach nur teuer, das was ihr tun könnt, schafft ihr auch alleine und wenn ihr weiter so für ungedeckte Ausgaben sorgt, werdet ihr über kurz oder lang in die Überschuldung gehen und Eure Miete und Energiekosten auch nicht zahlen können.... dann wird alles etwas komplliizierter.

Also jetzt bitte nach Plan vorgehen:

Versucht dem Anwalt das Mandat wieder zu entziehen.... ihr entscheidet. Die Kosten, die bis jetzt entstanden sind, werden auf jeden Fall geringer sien, als die, die folgen, wenn er weiter arbeitet. Wenn Ihr tatsächlich zu irgendeinem Zeitpunkt einen Rechsbeistand braucht, dann bitte durch die öffentliche Rechtsauskunft oder durch einen Mieterverein:... Mieter helfen Mietern e.V. oder den Deutschen Mieterbun und örtlich können noch andere in Frage kommen. Ich weiß ja nicht,woher ihr kommt.

Erstmal fordert die Arge noch einmal schriftlich auf, jetzt die Wohnungskosten anzuerkennen. Das ist jedoch auch davon abhängig, ob diese angemessen sind. da gibt es örtlich unterschiedliche Verwaltungsvorgaben....... Wenn ihr das schriftlich beantragt, fordert einen schriftl. Bescheid., gegen diesen könnt ihr dann Widerspruch einlegen. Habt Ihr schon Widerspruch eingelegt und wurde dieserzurück gewiesen, dann hat ihr nur die Chance, Euch ans Sozialrgericht zu wenden. Stellt dort einen Antrag auf einstweilige Verfügung und schildert Euer Problem, bzw. begründet den Umzug und warum ihr möglicherweise keine Mietübernahmegarantie einholen konntet. Die Entscheidung dauert dann erffahrungsgemäß 4 - 6 Wochen. Entscheidet das Sozialgericht, das die Wohnungskosten im nachhinein anerkannt werden müssen, muß die Arge zahlen... ohne Wenn und Aber...... ist schließlich ein gerichtlicher Beschluss.

Um die Anträge vernünftig begründen zu können, ist es manchmal sinnvoll, Experten zu rate zu ziehen, die findet ihr bei den o.g. Mietrechtsorganisationen. Empfehlungen dürfen hier nicht abgegeben werden. Den Jahresbeitrag muss die Arge zwingend zahlen, wenn es beantragt wird. Dabei hilft man Euch dort auch. Diese Organisationen haben eine spezifische Beratung für Hartz IV Empfänger im Bereich des Mietrechts. Wenn es zu lange dauert und die Arge sich auch da sperrt, geht bitte in die entsprechenden Fachstellen für Wohnungsnotfälle in Eurer Beezirks- oder Komunalverwaltung..... Die Fachstellen sind meist bei den Wohnungsämtern angegliedert. Man wird Euch dort zurzeit nicht finanziell helfen können, weil Eure Wohnung nicht gefährdet ist und auch keine Obdachlosigkeit droht und weil durch die Zahlungen der Wohnungskosten aus dem Regelsatz Euer Bedarf nciht gedeckt ist...... aber man wird Euch beraten und möglicherweise... da arbeiten die Fachstellen unterschiedlich.... leider...... auch den Prozess begleiten, den ihr vor Euch habt, um die Wohnungskosten anderkannt bekommen.

Und noch einmal...... nicht wieder umziehen, ohne, dass die Arge eine schriftl. dÜbernahmegarantie der MIete ausgestellt hat. Dieses Schriftstück muss zwingend v o r Abschluß und Unterschrift des Mietvertrages mit einem entsprechenden Exposé des neuen Vermieters vorliegen. Aus dem Exposé muss die Lage, Adresse, die lfd.Kaltmiete, die Betriebs- und Heizkosten und die Abrechnung der Wasserkosten enthalten sein. Außerdem ist die Baualtersklasse und Angaben zu Instantsetzungen und Modernisierungen wichtig.

Also genau lesen und dann ran ans Werk..... und pfeifft den Anwalt zurück, ihr habt nicht so viel Geld..... sonst geht ihr bald in die Fachstelle, weil ihr gar nichts mehr zahlen könnt.

Alles Gute