Stimmt es dass man bei Annuitätendarlehen nur 1% Tilgung über die ganze Laufzeit hat(so lange lebt doch kein Menschum einen Kredit von ca.150000 euro abzuzahlen) und dass man keine Sondertilgung vereibarn kann(bei Annuitätendarlehen) Danke schon mal für eure Antworten
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Annuitätenfinanzierung
Frage von
bunnym13
bunnym13 Antworten (4)
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AndyMu97AndyMu97
Das stimmt nicht, kannst Du alles vor Vertragsabschluss frei mit Deiner Bank vereinbaren.
Wir haben z.B. für einen Teil (50.000 EUR) unserer Finanzierung folgende Konditionen vereinbart: 3% Tilgung, bis zu 10% Sonder-Tilgung p.a. (mehr machen die Banken i.d.R. nicht, eher weniger), Laufzeit 10 Jahre. Dafür gabs nen Zinssatz nahe des 4% Zinssatzes.
Der Punkt ist: hohe Tilgung (kann man z.Zt. bei den Traumzinsen gut machen) und Sonderzahlung => große Einsparung durch Zins- und Zinseszins-Einspareffekte. Wir sind mit den 50.000 EUR (bei Zahlung von knapp 300 EUR monatlich) sowie den 5.000 EUR jährlich nach rd. 8 Jahren durch.
Im Internet gibt es Excel-Formulare zum (freien) download, mit denen man das alles wunderbar nachvollziehen kann.
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GuenterDraxlerGuenterDraxler
Hallo Finanzierungsinteressent,
Du hast recht so lange arbeiten die wenigsten, deshalb sollte man Finanzierungsangelegenheiten möglichst auch bei einem Finanzierungsportal auswerten lassen! Sondertilgungen, Sondertilgungen und Riesterzulage,Kfw, Lakra und Labo reduzieren deine Schuld zusätzlich! Finanzierungsportale bestehen zu einem Großteil aus Direktbanken, die sind meist auch wesentlich flexibler und günstiger! (Finaztest 02.2010) Mfg Günter Draxler
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mineiromineiro
Wikipedia:
Ein Annuitätendarlehen ist ein Darlehen mit konstanten Rückzahlungsbeträgen (Raten). Im Gegensatz zum Tilgungsdarlehen bleibt die Höhe der zu zahlenden Rate über die gesamte Laufzeit gleich (sofern eine Zinsbindungsfrist über die gesamte Laufzeit vereinbart wurde). Die Annuitätenrate oder kurz Annuität setzt sich aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammen. Da mit jeder Rate ein Teil der Restschuld getilgt wird, verringert sich der Zinsanteil zugunsten des Tilgungsanteils. Am Ende der Laufzeit ist die Kreditschuld vollständig getilgt.
Der Zinssatz wird bei Abschluss eines Annuitätendarlehens über einen vertraglich vereinbarten Zeitraum festgeschrieben. Dieser Zeitraum kann sich auch über die komplette Kreditlaufzeit erstrecken. Die Tilgung sollte im ersten Jahr mindestens 1 Prozent der Kredit(rest)summe betragen. Sie steigt dann mit fortschreitender Ratenzahl bis auf theoretisch 100 % der Kreditrestsumme im letzten Jahr.
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SonOfDarknessSonOfDarkness
Es gibt Leute die mehr als 1000,- im Monat ihr Haus ab, es gibt auch welche die Zahlen mehr als 1000,- im Monat für ihr Auto. In dem Fall brauchst du keine 15 Jahre bis du 150.000,- Euro abgezahlt hast. Solange sollte man schon Leben ;)
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