Angemessene Mietminderung?

versteh i ned ganz..ist doch positiv das ganze, klar is a bissi warm, aber du musst dafür nicht heizen und sparst somit..oder hab ich da jetzt was falsch verstanden..

Das ist ja mal ganz was anderes!!! Aber schön: zunächst wirst Du wärmeversorgt, ohne daß Du selbst deine Heizungen aufzudrehen brauchst. PLUSPUNKT! Dies ist natürlich kein hinzunehmender Zustand, wenn praktisch alle Mieter des Hauses via Betriebskostenumlage hier Wärmeverluste aus unzureichener Leitungsisolation zu zahlen haben, ist also nicht allein dein Problem, sondern praktisch das aller Mieter. In den Betriebskosten enthalten sind nämlich auch Wärmeverbrauchsmengen, die über Zuleitungen verpuffen. Wenn hier mietmindernd, also eigentlich kostenmindernd angedacht wird, so könnte über den Widerspruch zur Betriebskostenabrechnung hier die Umlagegröße Wärmeverbrauch (umgelegt nach Wohnfläche) angegangen, das heißt so nicht akzeptiert werden. Damit kneift's dann schon die Hausverwaltung und sie wird sich für Abhilfe einsetzebn, denn sie bliebe sonst auf den Verlusten aus Einbehalten durch geübte Widersprüchen der Mieter sitzen.

Die Fragestellung finde ich leicht daneben. Frag dich doch erst einmal selbst was Du erreichen willst. Du hast zwei Probleme. Einmal ist es zu warm in der Bude, und zum anderen bist Du der Meinung das Du zu viel Heizkosten bezahlen mußt. So wie es aussieht lässt sich das Problem nur mit umfangreichen Sanierungsmaßnahmen beheben, was bedeutet, viel Dreck, viel Lärm und erst recht eingeschränktes Wohnen. Ich an Deiner Stelle würde ausziehen, da sich die Situation wohl Langfristig nicht ändern wird.

Dein Problem was du hast, dass deine Wohnung durch das Heizen von anderen Mieter mitbeheizt wird, kann scheinbar nur durch eine Modernisierungsmaßnahme der Heizungsanlage gelöst werden.

Zu einer derartigen Modernisierung der Heizungsanlage ist der Vermieter aber nicht verpflichtet, soweit kein Fehler im derzeitigen Heizungssystem besteht. Eine schlechte Isolierung der Heizungsrohre allein ist aber noch nicht als ein Mangel an der Mietsache anzusehen, welche zu einer Mietminderung berechtigen wurde.

Sollte der Vermieter sich allerdings zu einer Modernisierungsmaßnahme bereit erklären, so kann er allerdings auch eine Mieterhöhung verlangen. Eine Erhöhung der jährliche Miete um 11% der aufgewendeten Kosten, die anteilig auf die einzelnen Wohnungen zu verteilen sind, wären in diesem Fall zulässig (siehe auch § 559 BGB).

Der Vermieter kann die Heizungen nicht abstellen, wenn es andere Mieter anders möchten. Zu empfehlen wäre der Umzug in eine Wohnung mit anderem Heizsystem.

Beantragen Sie zunächst ein Sachverständigengutachten auf Ihre Kosten, damit Sie überhaupt in der Lage sind Ihre etwas abeuerlich klingende Vermutung und Schlußfolgerung auch beweisen zu können! Unter den geschild3eerten Voraussetzugen jedenfalls zahlen Sie ohne den Hauch eines Beweises nichts als Lehrgeld!

Selber nochmal ein Kommentar von mir...

...ich will entscheiden ab wann ich heize! In meiner Wohnung ist es 26°C und mehr - das ist zur jetzigen Jahreszeit einfach nicht akzeptabel. Bei uns im Haus gibt es nur 2 Mieter - unser nachbar freut sich wenn die Kosten, DIE ICH NICHT VERBRAUCHEN WILL, auf uns beide abgewelst werden.

ALLE werden das gleiche"Problem" haben wie du, also sind die Kosten gleich verteilt und niemand ist benachteiligt. Dafür gibt es keinen Mietminderungsgrund.

nein,das ist zu akzeptieren,auch wenn die rohre in der wohnung verlaufen,selber effekt,die zähler rechnen auch im sommer,wenn es draussen 35 grad sind,also absolut kein grund zur mietminderung