er kann euch nicht kündigen. Kündigen können euch höchstens die neuen Besitzer wegen Eigenbedarfs. Wenn er eine Kündigung ausspricht ist diese ungültig und du mußt höchstens widersprechen. Ob die neuen Besitzer deshalb abspringen ist nicht dein Problem sondern die des Vermieters. Abgesehen davon ist die Kündigungsfrist viel zu kurz. Selbst wenn euch der neue Besitzer kündigt (das dauert bestimmt noch Wochen oder Monate) kannst du mit einer einfachen Kündigungsklage die Zeit um Mindestens 6 Monate herauszögern. Also vor Ende des Jahres werdet ihr bestimmt nicht rausmüssen

Ordentliche Kündigung ist möglich wegen Eigenbedarf oder anderweitig nicht mögliche wirtschaftliche Verwertung. Letzteres trifft hier zu. Allerdings erst zum 31.07.

Du hast die Möglichkeit, der Kündigung schriftlich zu widersprechen. Frist: Zwei Monate vor Kündigungstermin. In Deinem Fall wäre wohl eine außerordentliche Härte begründbar. Letztendlich entscheidet das aber ein Gericht.

Um euch zu kündigen, müssen schon dringende Gründe vorliegen. Dass jemand anderes die Wohnung bewohnen möchte, zählt wohl weniger als Grund. Der alte Vermieter kann euch also nicht einfach so vor die Tür setzen. Der neue Vermieter alldings kann euch wegen Eigenbedarfs kündigen. Allerdings beträgt die Kündigungsfrist drei Monate. Das heißt, dass der nächst mögliche Kündigungstermin erst der 31.07.2008 ist. Eine Kündigung kann nur zum Ende des Monats erfolgen und nicht mitten drin. Was Schutzfristen wegen der Schwangerschaft betreffen, weiß ich allerdings auch keinen Rat.

Der alte Vermieter spielt Versteck mit dem neuen Käufer! Er weiß, daß Du schwanger bist und daß er eigentlich keine Aussicht hat, Euch aus der Wohnung herauszubekommen! Wahrscheinlich tut er dem Käufer gegenüber so, als ob diese ganz schnell in diese Wohnung ziehen könnten. Wenn Du nicht im Mieterverein bist, solltest Du das ganz schnell machen! Dein Vermieter scheint mir eine unehrlich linke Bazille zu sein, der über Leichen geht. Übrigens laß Dich nicht in Deinem Zustand beängstigen, denke an Dein Baby und wisse, daß nach meiner Erfahrung die Mieter immer in der besseren Situation sind als die Vermieter. LG

Geht am Montag zum Mieterbund (kostet ein,alig so um 50,- € für ein Jahr) und laßt euch durch die vertreten. Euch kann erst mal gar nichts passieren. Und du brauchst im Moment Ruhe. Also keine Panik. Das Recht ist auf eurer Seite.

bei einem solchen Vermieter würde ich allerdings mir auch schon mal was neues in aussicht stellen, weil das geht auf die Dauer nicht gut..ansonsten siehe die antwoert von Mismid

Er kann euch nicht kündigen. Soweit ich weiß, geht es aber bei Eigenbedarf. Sollte er den ankündigen und sich nicht daran halten, kannst du dagegen angehen.

Hier kommt §566 BGB zum Tragen. Einfach bei Google "Kauf bricht nicht Miete" eingeben. Es werden entsprechende Hinweise aufgezeigt. Der Vermieter kennt sicher dieses Gesetz..

Schon mal Danke für die vielen Antworten, der Vermieter hatte uns auch erst gesagt, er würde nur Kapitalanleger für die Wohnung suchen und jetzt das. Die Kaufinteressenten sind ein älteres russisches Ehepaar, ich glaube die wissen gar nicht wie die rechtliche Lage ist und gehen davon aus, dass sie direkt in die Wohnung können. Kann mir gut vorstellen, dass unser Vermieter das gar nicht erwähnt, und die die Wohnung ganz gutgläubig kaufen. Normalerweise müsste einen Privatkäufer ja abschrecken ca. 6 Monate oder länger nicht in die Wohnung zu kommen.