Alter Vermieter akzeptiert die Höhe der monatl. Raten bei Nebenkosten nicht

hallo, die Rechtslage ist so, dass der Vermieter keine Ratenzahlung akzeptieren muss. Das ist blöde, aber erst einmal nicht zu ändern. da hilft nur, mit ihm reden. Wenn er sich blöde stellt, kann er den ganz normalen Weg gehen: Mahnbescheid, Klage, Pfändung ... Da das hohe Kosten (für Euch) mit sich bringt, hilft es vielleicht, das Geld zu leihen (Freunde oder Bank).

Es ist so daß ihr zur unmittlebaren Zahlungen verpflichtet seid. Eine Ratenzahlung muß der Vermieter nicht akzeptieren. Er hat ja schon 1 Jahr euch den Betrag vorgestreckt. Länger als 14 Tage nach Abrechnung muß er nicht warten. Ihr müßt halt zur Not euer Konto überziehen oder einen Kredit aufnehmen. 650 Euro Nachzahlung ist aber schon sehr viel. Das erscheint mir auch bei gestiegenen Heizkosten unverhältnismäßig viel. Normalerweise hätte der Vermieter die höheren Nebenkosten vorauswissen müssen

Das würde ich an seiner Stelle auch nicht akzeptieren. Weil zu den Raten ja auch noch Eure aktuellen Kosten kommen. Und wenn Ihr die schon net zahlen könnt, wäre ich als VErmieter auch dran interessiert, Euch nicht zu weit in die Miesen rutschen zu lassen. Denkt mal drüber nach, Ihr seid schon kurz vor der Schuldenfalle!

Die Gesetzeslage sagt aus, dass der Vermieter das Anrecht hat auf sofortige und volle Begleichung hat.

Klingt hart, aber es ist nicht sein Problem, und schliesslich muss er für die von euch verursachten Kosten in Vorkasse treten.

Es ist schon entgegenkommend, dass er überhaupt mit einer Ratenzahlung einverstanden ist.

Könnt ihr nicht zur Bank gehen und dort um einen Kredit bitten? Ist zwar ärgerlich, aber was anderes fällt mir gerade nicht ein. Sorry.

Du schreibst "alter Vermieter"; habt ihr inzwischen eine neue Wohnung; so schnell geht das mit Lohnpfändung nicht; erst einmal muss der alte Vermieter einen Titel gegen Dich erwirken aus dem er vollstrecken kann; richtig ist natürlich, dass Du keinen Anspruch darauf hast, dass er auf Ratenzahlungen eingeht; die geleisteten Ratenzahlungen kann der Vermieter nicht verweigern; ich sehe schon das Problem ein, dass der Vermieter mit den Nebenkosten in Vorlage getreten ist und nun auf die Abzahlung warten muss; doch Ratenzahlungen eins zahlungswilligen und zahlungsfähigen Mieters würde ich zuerst einmal akzeptieren.

Rechtlich muss man die NK innerhalb einer bestimmten Frist (meist 14 Tage, steht auf der Abrechnung) überweisen.

Wenn das Geld allerdings nicht da ist, kann man Ratenzahlung vereinbaren, aber NUR wenn der Vermieter das auch will.

Bevor ihr nun zu Anwalt und Gericht lauft, versucht dem Vermieter doch klar zu machen, dass bei euch eigentlich nichts zu holen ist.

Ob er lieber Nichts statt wenig möchte?

Mal schauen, ob er nicht doch dann lieber den Spatz in der Hand, statt der Taube auf dem Dach haben möchte.

Ansonsten würde ich es drauf ankommen lassen.

Die Ratenzahlung wäre eine Kulanz vom Vermieter. Wenn er die nicht akzeptiert ist es verständlich, da er die 632,59 € selber erstmal vorstrecken mußte und somit auch kein Geld mehr hat (weil er ja wohl noch mehr Mieter hat und deren Vorauszahlung höchstwahrscheinlich auch erstmal vorgestreckt hat).

Er kann es also auf Pfändung ankommen lassen, aber bis er damit durch ist, habt ihr wahrscheinlich die Summe schon längst bezahlt (mit Urlaubsgeld vielleicht sogar schneller als gedacht). Also zahlt einfach erstmal weiter und hebt alle Belege über eingezahlte Summen auf.

Soooo schnell geht das mit der Lohnpfändung nicht. Da müßte der Vermieter erst mal einen Titel haben.

Ich würde bei einer Nachzahlung in dieser Höhe mal erst gründlich die Abrechnung prüfen und bis dahin jede weitere Zahlung verweigern. - In dieser Zeit könnt ihr ja schon mal ein bißchen Geld zurücklegen ;-)

Natürlich muß eine Ratenzahlung dem Betrag angemessen sein. Aber Ihr seid ja zahlungswillig. Und das würde im Zweifelsfalle beim Gericht auch honoriert, auch wenn der Vermieter einen Anspruch auf sofortige Zahlung hat. Letztlich: wo nichts ist, kann man auch nichts holen - und wenn der Vermieter schlau ist, läßt er sich nicht erst auf einen langen Rechtsstreit ein, wenn er vorher das Geld bekommen kann.