lmnzxw Hallo everyone!
Ich bin ein Student. Ich möchte eine eingene Wohnung kaufen. Aber die Wohnung ist zurzeit von dem Wohnungsinhaber vermietet (der Mieter ist auch ein Student). Wenn ich die Wohnung kaufe, als der neue Eigentümer, darf ich den Vermietvertrag kündigen(Ich möchte in der Wohnung selbst wohnen)? Wenn der Mieter die Kündigung nicht annehmen, wie soll ich tun?
Danke im Voraus für die Antwort!!!
jotde01jotde01
als neuer Besitzer trittst du in den bisherigen Vertrag ein. Du kannst natürlich fristgerecht kündigen (Dauer des Mietvertrags beachten) oder auf Eigenbedarf kündigen, wenn du ohne Wohnsitz sein solltest. Aber alles braucht seine Zeit und geht nicht von heute auf Morgen (auch im Interesse der Mieter)
newcomernewcomer
no, nichts geht. ggf bei Eigenbedarf. Du hast nicht nur das Gebäude übernommen sondern alle Rechte und Pflichten. Die Verträge gelten weiter
KlausNeumannKlausNeumann
Für Eigenbedarfs-Kündigungen gibt es strenge Vorschriften, die der Vermieter einhalten muss:
http://www.wohnung.com/eigenbedarf/
support3support3 Liebe/r KlausNeumann,
Fragen und Antworten dürfen auf gutefrage.net nicht dazu genutzt werden eigene kommerzielle Dienstleistungen anzubieten.
Bitte schau diesbezüglich noch einmal in unsere Richtlinien unter http://www.gutefrage.net/policy
Vielen Dank für Dein Verständnis.
Herzliche Grüße
Marie vom gutefrage.net-Support
MietnormadeMietnormade
Zunächst mußt Du beim nächsten BAFÖG Antrag unter Einnahmen aus Vermietung die entsprechenden Einnahmen angeben. Dann kündigst Du dem Mieter fristgemäß wegen Eigenbedarf. Nach der Kündigung ziehst Du halt selber ein. U.u. mußt Du halt noch Zwangsräumung veranlassen aber das geht sehr schnell.
ResistanceResistance
Kauf bricht nicht Miete. http://www.rechtsanwaltdrpalm.de/wohnungskauf.htm
DH