Frage von winniepooh111, 72

Ärger vom Vermieter wenn nicht gestrichen bei Übergabe?

Hab Wohnungsübergabe und hab nur ein paar Stellen gestrichen... als ich mit großen Flächen angefangen habe merke ich jetzt, dass es fleckig ist... Ich KANN einfach NICHT streichen...Punkt. Ich bin zu blöd.

Mir wurde aber gesagt dass gestrichen werden sollte...hab halt jetzt nur die dreckigen Stellen, die auffallen wegbekommen. Sonst ist alles noch relativ frisch weiß.

Was passiert, wenn man nicht gestrichen hat? Nachmieter ist glaube 1 Tag später drin. Dass die Vermieter nen Maler beauftragen glaub ich nicht, da wie gesagt sicher 1 Tag später der neue Mieter schon drin ist...müssen die halt akzeptieren.

Antwort
von imager761, 4
  1. Niemand ist zu blöd zum Streichen, wenn er weiß, wie es geht:

  2. Dispersionsfarbe mit höchstem Deckungsgrad verwenden, ich verarbeite nur den Testsieger Schöner Wohnen polarweiß.
  3. Die richtige Malerrolle verwenden: Handliche, ca. 25 cm Breite mit Polsterung, dickem Hochflor und eckenausrollend, keinen 4,95 Teddyplüschmüll aus dem Baumarkt, etwa die hier: https://www.amazon.de/Friess-Fassadenwalze-dickschichtige-Dispersionsfarben-Auss...
  4. Wandfläche in eine ca. 1 qm große Fläche gedanklich einteilen
  5. In der Mitte des Quadrats einen  waggerechten Strich einmal hin und halbe Strecke wieder herrollen
  6. Den nach oben und unter im zick-zack verstreichen
  7. und noch einmal von links nach rechts verteilen - das nennt sich Verschlichten im Kreuzgang
  8. Das nächste Quadrat daneben und darunter immer leicht überlappend "feucht in feucht" zum fertigen genauso streichen.
  9. Fleckige Anstriche muss der VM nicht hinnehmen und darf nach fruchtlosem Nachbesserungsverlangen einem Fachmann auf deine Kosten damit beauftragen. Motivation genug?

G imager761

Antwort
von Lottl07, 5

War gerade Heute in der Zeitung:

Mieter müssen beim Auszug immer streichen

Falsch. Egal, ob die Wohnung renoviert oder unrenoviert vermietet wurde, gilt:
„Vertragsklauseln, die eine End- oder Auszugsrenovierung verlangen, sind
immer unwirksam“, sagt Ulrich Ropertz vom Deutschen Mieterbund in
Berlin. Denn Mieter müssen nur beim Auszug streichen, wenn die Klausel
zu Schönheitsreparaturen wirksam sei und zusätzlich ein
Renovierungsbedarf bestehe, präzisiert Happ. „Wenn ein Mieter die
Wohnung vor einem Jahr gestrichen und seitdem nicht mehr genutzt hat,
besteht vermutlich kein Renovierungsbedarf.“

Auszug aus der Tageszeitung SÜDKURIER

Antwort
von Mrmorrigan, 26

Ein Vermieter kann nicht vom Mieter verlangen das er die Wohnung streicht egal was im Vertrag drin steht. Es sei denn du hast die Wände vorher selber mit Farbe bemalt

Kommentar von winniepooh111 ,

sicher? ich hab auch gelesen dass 75% der forderungen des vermieter (renovierung usw) nichtig sind, also die meisten Forumulierungen..

Antwort
von peterobm, 34

...müssen die halt akzeptieren.

NÖ, was steht im Mietvertrag genau darüber drin?

Was war bei Einzug mit dem Übergabeprotokoll?

Kommentar von winniepooh111 ,

was heißt hier nö? wenn sie es nicht akzeptieren, ist es trotzdem so wie es ist. Der Nachmieter zieht trotzdem am selben Tag ein. Da brauchen sie keinen Maler mehr beauftragen und mir diese Rechnung von der Kaution abziehen

Kommentar von peterobm ,

hab nur ein paar Stellen gestrichen... als ich mit großen Flächen angefangen habe merke ich jetzt, dass es fleckig ist...

das wird kein Nachmieter und Vermieter akzeptieren, die Quittung bekommst noch

Kommentar von winniepooh111 ,

cool...bezahl trotzdem nichts

Kommentar von peterobm ,

je nachdem was im MV steht, wird dir das von der Kaution abgezogen 

Kommentar von winniepooh111 ,

aber was genau? und was ist wenn der nachmieter direkt am selben tag noch einzieht? dann zieht er ja in die wohnung ein, wo das weiß nicht ganz gleichmäßig ist...wie werden da die kosten ermittelt, also das was mir von der Kaution abgezogen werden würde

Kommentar von imager761 ,

Mann, bist du so unbedarft oder tust du nur so? Deine Fleckenbeseitigungsversuche darf der VM als Mangel behoben verlangen. Ebenso deinen geschuldeten, aber stümperhaften Renovierungsanstrich, der aussieht, als ob er von einem begabten Schimpansem stammen könnte :-O

Weigerst du dich oder bekommst das wieder nicht hin, wird der VM nach Kostenvoranschlag eines Malerfachbetriebes die notwendige Ersatzvornahme einklagen, soweit die nicht von deiner Kaution gedeckt wäre.


Antwort
von KBB0815, 37

es gilt was im vertrag steht, ob du malern kannst oder nicht spielt da keine rolle.

wenns keiner merkt isses gut wenn nicht hat der vermieter das rcht dich in regress zu nehmen.

Kommentar von winniepooh111 ,

''das rcht dich in regress zu nehmen.''

und wie sollte das bitte aussehen?

Kommentar von KBB0815 ,

die kosten für den maler werden von der kaution abgezogen....

Kommentar von winniepooh111 ,

welchen maler, wenn der nachmieter 1 Tag später drin ist oder am gleichen Tag

Kommentar von KBB0815 ,

der maler, der malert, wenn der nachmieter wieder auszieht, denn der muss bei auszug nicht frisch malern, weil bei einzug auch nicht frisch gemalerrt war...

Kommentar von winniepooh111 ,

naja solange sie es mir bitte direkt abziehen und nicht erst in ein paar Jahren aus dem nichts

Kommentar von Ninombre ,

Der Maler kann auch streichen, wenn Möbel in der Wohnung sind. Das ist nur aufwändiger und teuerer...

Antwort
von Ninombre, 34

Der Beschreibung nach (was Du gemacht hast) wird es der Vermieter schon sehen, v.a. werden es aber die Nachmieter sehen und die werden völlig zu Recht Ärger machen, wenn ihnen eine frisch renovierte Wohnung versprochen wurde.

Option: Kontakt mit dem Nachmieter aufnehmen und klären, gegen welchen Betrag sie bereit wären, das Streichen zu übernehmen oder sich damit abfinden, in welchem Zustand die Wohnung ist.

Option: Jemand fragen, der evtl. etwas mehr Ahnung hat und gemeinsam zumindest halbwegs ordentlich streichen. Reduziert die Wahrscheinlichkeit deutlich, dass es Ärger gibt.

Kommentar von winniepooh111 ,

Option 3: Ich hab gestrichen, sie haben nicht gesagt, dass überall gestrichen werden muss. Außerdem bin ich kein Fachmann, es muss nicht perfekt gleichmäßig aussehen...

na hoffe diese Option gibt es auch :D

Kommentar von peterobm ,

*facepalm*

Kommentar von imager761 ,

Nein. Du schuldest einen Renovierungsanstrich "in sachgerechter Ausführung mittlerer Art und Güte", meint keine teilweise Fleckenübermalung nach der Methode TippEx, sondern einen in der Fläche einheitlichen, gleichmäßig deckenden Anstrich ohne Farbnasen, teilweise mitgemalerte Fensterrahmen, gesprenkelten Fußleisten, unsauberen Übergängen zu Decken oder Türrahmen u. dgl.

Dumm auch: Hättest du wg. fehelnder Abnutzung garnicht streichen brauchen, hinterlässt aber nun diese Verschlimmbesserung deiner Fleckenbeseitigungsversuche, schuldest du diesen Mangel behoben.

Gern zu Kosten eines Malerfachbetriebens, wenn der VM den nach fruchtloser Nachbesserungsaufforderung in Rechnung stellt.

Kommentar von peterobm ,

etwas hart aber zutreffend wie heist es so schön D G 

Antwort
von rudelmoinmoin, 11

eine Wohnung muss bei Übergabe "Bewohnbar" sein, das heißt sie braucht nicht neu gestrichen sein, egal was im Mietvertrag drin steht  

Keine passende Antwort gefunden?

Fragen Sie die Community

Weitere Fragen mit Antworten