wir wollen unsere Wohnung kündigen, Da wir allerdings nur Probleme mit unser Vermieterin hatten, jetzt vorab die Frage: Auf was muß ich alles achten? Unsere ehmelige Nachbarin ist vor 1 1/2 jahren ausgezogen und streitet bis heute mit der Vermieterin vor Gericht, weil diese sich weigert die Kaution von 1000Euro zurück zu zahlen, da die Wohnung Ihrer Meinung nach in einem "Sau Zustand" zurück gegeben wurde, dabei war alles in Ordnung soweit, ich hab mir die Wohnung selber noch angeguckt (alles weiß gestrichen etc. Bei uns sind nach drei Jahren einige Kratzer im laminat (läßt sich bei einem 4Jährigen Kind nicht vermeiden, denke ich) zählt das evtl als Grund das sie die Kaution behalten könnte? Oder gilt das als normale Verschleiß- und Gebrauchsspuren? Was muß ich beachten bevor Wohnungsübergabe ist? Foto´s machen? Neutrale Zeugen zur Wohnungsübergaben mitbringen ?
Ärger mit der Vermieterin bei der Kündigung
andrea5282 Antworten (8)
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3Antwort von
RosenherzRosenherz
Das gilt als normaler Verschleiß, da muß die Vermieterin selbst für aufkommen. Fotos machen kann auch nie schaden, falls es wirklich irgendwann vor Gericht landet. Und wenn die Vermieterin die Kaution (übrigens + Zinsen) nicht auszahlt sich am besten gleich an den Mieterbund wenden. Die setzen perfekte Schreiben auf, aus denen dir kein Vermieter einen Strick drehen oder sich rauswinden kann.
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2Antwort von
FenchurchFenchurch
Oha, wenn mit der Frau nicht gut Kirschen essen ist, sämtliche Vorsichtsmaßnahmen. Ja, Fotos machen und Zeugen mitbringen. Kratzer im Laminat sind sicherlich Verschleiß und normal. Vielleicht lohnt sich der Eintritt in den Mieterverein?
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2Antwort von
Cinamon83Cinamon83
Hab Zeugen dabei, macht Fotos und erstellt ein Mängelprotokoll- dann seit ihr auf der sicheren Seite!
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PestopappaPestopappa
Dokumentation - auch mit Fotos ( 200 Stück mindestens !!!!!!!!!!!! ) Jeden Kratzer, Mängel usw...
Dazu nen rechtsanwalt, der die Abnahme bezeugt usw...
ICH würde das Gas geben... Und... Man hole die Vormieterin mit dazu...
So nach dem Motto... Bei mir wars genau so...
Alles OHNE Vorankündigung.
Denn... mit WEM Du die Abnahme machst, das steht nirgendwo geschrieben.
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Eddy21Eddy21
Fertige ein Übergabeprotokoll an und lass es dir unterschreiben ! Zur Beweissicherung Fotos machen !
Kratzer sind Beschädigungen und keine Abnutzung sind nicht auf ab wohnen zurück zu führen !
Kannst du die Kratzer nicht ausbessern ?
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MietnormadeMietnormade
Mach ein Übergabeprotokoll mit der Vermieterin und immer ein paar Fotos vom Raum. Wenn beim Übergabeprotokoll alles OK war wird es keine Probleme geben. Ansonsten ist Kaution keine Geisel die Brot frisst und ein Rechtsanwalt kostet bei 1000 Euro Streitwert auch gar nicht so viel. Mal davon abgesehen das die Verzinsung beim Rechtsstreit nicht schlecht ist mein Anwalt nimmt immer 5% über Basiszins und so gute Anlagen habe ich nirgents im Depot.
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HusbandHusband
Ich habe mal die letzten Monate keine Miete mehr überwiesen, um so die Kaution zu verbrauchen ;-)
Ist zwar rechtlich nicht OK, aber was wollte sie machen? Dafür ist die Mietkaution ja da...
Ne aber ich hatte mal mit einem anderen Vermieter Ärger, der hat mir eine Beschädigung der Badewanne (direkt unter der Therme) angedichtet, leider haben wir kein Protokoll beim Einzug gemacht. Mußte ich leider bezahlen...
Macht auf jeden Fall ein Protokoll der Übergabe mit Zeugen und Fotos!
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akademikusakademikus
erstelle ein übergabeprotokoll, der link: http://195.145.245.113/FORM/21/PDF/272.27
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