Abstimmung bei Eigentümerversammlung

Wie Du damit umgehst? Ignoriere ihn. Und es reicht ein Mehrheitsbeschluss. Normal tauchen diese unangenehmen Zeitgenossen, wenn sie mehrmals überstimmt wurden, nicht mehr bei der Eigentümerversammlung auf. Und es macht immer Sinn, eine professionelle Hausverwaltung damit zu beauftragen. Schon alleine deshalb, damit das Objekt nicht ganz verkommt, weil die Eigentümer sich nicht über Renovierungsmaßnahmen einigen können.

Das ist nun einmal das generelle Problem bei mehreren Eigentümern, die Interessen aller unter einen Hut zu bekommen. Damit werdet Ihr leben müssen. Rechtlich kann man nur dagegen angehen, wenn ein Eigentümer nicht an der jährlichen Eigentümerversammlung teilnimmt und auch keinen Vertreter benennt. Wird die im Vertrag geforderte Stimmmehrheit für einen Massnahme nicht erreicht, dann geht halt nichts, es sei denn es ist Gefahr im Verzug und duch Unterlassung und Nichtstun wird der Wert des Eigentums geschädigt. Hier kann man einen richtlichen Beschluss erwirken, dass die Massnahme ausgeführt werden kann.

Wie schon gesagt wurde, ist das vertraglich festgelegt.

Und wenn Euer Türke wieder diesen beliebten Standardspruch bringt (ist ja mittlerweile so was von langweilig), dann sagt ihm doch, dass ihn niemand hier festhält in diesem Land wo er sich angeblich nicht wohlfühlt und alle so böse sind.

ich würde sagen, dass die Mehrheit entscheidet, aber es kommt darauf an, wie es bei Euch geregelt ist.

Das ist sicher vertraglich festgehalten wieviel % bei einer Abstimmung erforderlich sind.

In vielen Versammlungen gilt die 2/3 Mehrheit. Wie das bei euch festgelegt ist, weiß ich natürlich nicht.

Ja, natürlich, wenn denn die Teilungserklärung geändert oder ergänzt werden soll.

In allen anderen Fällen reicht heute mit dem neuen WEG die Mehrheit aus. Schaue vorsorglich in die TE, dort wurden etwaige Abweichungen vom Gesetz geordnet.

Viel Glück.

normalerweise reicht ein Mehrheitsbeschluss z.B. bei Abrechnung, Wirtschaftsplan, Beauftragung Hausmeister - Gartenpflege - Winterdienst, Austausch Heizkostenverteiler etc.

Nur bei baulichen Veränderungen ist die Allstimmigkeit erforderlich.

Also ruhig Blut, er kann so schnell nix blockiieren.

Gemäß § 21 Abs. 3 WEG können die Wohnungseigentümer Maßnahmen der ordnungsgemäßen Verwaltung durch Stimmenmehrheit beschließen. Die Abstimmung erfolgt in einer Wohnungseigentümerversammlung (§ 23 Abs.1 WEG).

Keiner möchte als ausländerfeindlich gelten und das nutzt er aus. Ihr habt für die Gemeinschaft der Eigentümer und der Wohnanlage zu handeln. Das ist entscheidend. Nicht die Nationalität eines Eigentümers.