Ich habe mal gelesen, dass es eine maximale grenze an Wohnungen gibt, bis zu der man diese privat vermieten kann. Danach muss man das als Gewerbe anmelden. Weiss jemand, wo die Grenze liegt?
1
Ab wievielen Wohnung ist Vermietung gewerblich
Frage von
silkera
silkera Antworten (6)
-
1Antwort von
schelm1schelm1
Bei Wohnungen gibt es so etwas nicht! Das Ausgrenzungnsgesetz greift ab einem Wohnungsbestnd von ca. 50 Wohneinheiten. Werden Garagen alleine ohne Wohnungen vermietet, so kann dies ab einer gewissen Anzahl als gewerbliche Vermietung ausgelegt werden und man muß ab dann zur Mehrwertsteuer optieren. Die Grenzen sind aber sehr fließend!
-
0Antwort von Schnitzelpirat
Hat jemand vielleicht einen offiziellen Link zur definitiven Klärung dieser Frage? :-)
-
-
0
Es gibt nur eine Unterscheidung von Wohn- und Gewerbeflächenvermietung. Was aber ausschließlich mit der Abrechnung der Betriebskosten und der Art des Vertrages zu tun hat.
Beides kann ich privat vermieten, soviel ich will ohne ein Gewerbe anmelden zu müssen.
-
0Antwort von
Mitchi7Mitchi7
jop ab der 5ten Wohnung ist es ein Gewerbe.
Kommentar von guterwolfguterwolf Quatsch, ich vermiete 9 Wohnungen und 1 Praxis und bin privater Vermieter.
Kommentar von schelm1schelm1 Absoluter Unfug! Private Wohnungsvermietung kennt kein Grenze für die Erreichung des Gewerbecharakters.
Kommentar von anitarianitari Ich schließe mich der Meinung bzw. der Aussage von guterwolf und schelm1 voll und ganz an.
Diese Frage
wenn du als Vermieter eigene Wohnungen vermietest , ist das KEIN Gewerbe. Wenn du aber innerhalb von z.B. einem halben Jahr drei Wohnungen , die dir nicht gehören an Mieter vermittelst ( ähnlich einem Immo-Makler ), dann musst du ein Gewerbe anmelden ( vorausgesetzt du hast einen Geldvorteil daraus )
Vermitteln/Makeln ist immer gewerblich und hat mit der eigentlichen Vermietung nichts zu tun.