Ab wann arf man bei Schimmel in der Wohnung die Miete kürzen?

du mußt erst mal beweisen das du ihn nicht selber verschuldet hast, denn sonst mußt du es selber ZAHLEN

Wichtig für eine Mietminderung ist die Vorgeschichte und die Schuldfrage. Sobald Schimmel in der Wohnung auftritt, ist dieser unverzüglich dem Vermieter anzuzeigen. Tust du dies nicht, machst du dich unter Umständen haftbar für Schäden, welche durch eine frühzeitige Information hätten vermieden werden können.

Also den Schimmel schriftlich mitteilen und eine Frist von 14 Tg setzen, etwas zu unternehmen. Verstreicht die Frist, erneute Frist setzen und die Mietminderung androhen. Erst dann darf gemindert werden.

Wichtig dafür wäre aber zu wissen, dass ihr nicht selbst Schuld daran seid. Denn wenn dies so ist, müsst ihr sowohl für die Schimmelsanierung aufkommen als auch die Miete zurück zahlen.

Ein privates Gutachten wäre daher sehr hilfreich. Das Fenster hat in meinen Augen wenig damit zu tun, denn solange irgendwo Zugluft ist, kann Kondenswasser, welches in der Regel für Schimmelbildung verantwortlich ist, ständig abtrocknen.

Außerdem könnte man mit sehr wenig Aufwand Fenster auch selbst abdichten, ohne gleich immer dem Vermieter alles in die Schuhe zu schieben. Fensterdichtgummies werden nicht für Hausbesitzer, sondern zu 75% für Mieter in Mietwohnungen hergestellt, würde ich mal schätzen.

Schimmel ist natürlich gesundheitsgefährdend, wobei oft ein Streitpunkt ist, wer diesen verursacht hat - Stichwort Lüftungsverhalten.

Insofern macht es Sinn, da sehr kooperativ miteinander umzugehen.

Die Fristbehebung richtet sich immer nach dem Ausmaß eines Schadens. Daher sind 3 Wochen ein gutes Maß. Fenster, durch die es zieht, sind aber nicht Ursache der Schimmelentstehung, sondern verhindern eher Schimmel. Daher denke ich, das Ihr irgendetwas falsch macht vom Wohnverhalten her. Kommt auch darauf an wo genau der Schimmel aufgetreten ist.
Fenster müssen selbstverständlich richtig schließen, das ist auch ein Mangel. Jedoch in 99% nicht für den Schimmel verantwortlich.

Die Frist muss angemessen sein und lässt sich daher nicht verallgemeinern.

Es macht einen Unterschied, ob der Vermieter das komplette Haus abreißen muss um den Mangel zu beheben oder lediglich nur ein einziges neues Fenster einbauen muss.

Eine Mietminderung lässt sich nicht aus einer Tabelle und schon gar nicht aus irgendwelchen Urteilen von dem "Einen" auf den "Anderen" Fall projezieren.

Mietminderungsberechnungen sind umfangreiche Berechnungen denen das Nutzerverhalten zu Grunde gelegt wird.

Und dies geht nur mit einem sachkundigen Berater.

Beauftragen Sie jemanden der sich damit auskennt.

Mit freundlichen Grüßen

ReiMa-Baudienstleistungen

PS. Unsere (www.svb-reima.de) Beiträge hier im Forum stellen lediglich unsere eigene Meinung und somit keine Beratung dar. Aus diesem Grund kann in dieser Hinsicht keinerlei Haftung und keinerlei Gewährleistung übernommen werden.

Normalerweise muss eine 2 wöchige Frist dem VM eingeräumt werden einen Mangel abzustellen. Das gilt nicht bei akuter Gesundheitsgefährdung, das ist aber zu beweisen. Mehr Informationen enthält die Frage nicht. MfG

Für Schimmelschäden hat selbstverständlich der Vermieter aufzukommen, außer du hast ihn selbst verschuldet. Schimmel ist nicht nur unangenehm, weil er Deine Möbel kaputtmacht- er ist vor allem auch hochgradig gesundheitsschädigend und ein Grund für Mietminderung.

Sofern sich Dein Vermieter weiterhin querstellt, solltest Du vielleicht mal dringend zum Mieterschutzbund gehen, und Dich dort beraten lassen.

Wenn alle Stricke reißen - und sich trotzdem nichts tut: raus aus der Wohnung und zwar schleunigst!

angemessen...

Schau mal bei www.anwaltonline.com - vielleicht findest Du da was

Rechtlich verbindliche Auskünfte dürfte Dir ein Rechtsanwalt geben.

Ich würde es erst einmal im Gespräch mit dem Vermieter versuchen und wenn das nichts bringt eine 14 Tägige Frist setzen. Dies würde ich schriftlich und per Einschreiben mit Rückschein tun.

Normalerweise ist für Schimmel der Vermieter selber verantwortlich. Was hat der Vermieter auch damit zu tun.