Frage von buntewollsocke5, 65

400 € Warmmiete: Welche Kosten kommen noch auf mich zu?

Moin, Moin.

Ich hätte mal eine Frage. Ich werde mir eine Wohnung anschauen, die 400€ kosten soll.

Vielen Dank! buntewollsocke5

Antwort
von tom691, 65

Strom,Telefon,Internet,GEZ-Gebühren.

Eventuell dann noch Versicherungen: Hausrat,Haftpflicht.

Wenn Du eine Summe haben willst,das kann man nicht genau sagen, dürfte aber alles so um 550-600 € in Anspruch nehmen.Das hängt halt von der Größe der Wohnung,Stromanbieter und Telefonanbieter sowie wie die Versicherung ab.

Auch muss man nach einem Jahr mit einer Nachzahlung von Betriebskosten rechnen,aufgrund steigender Preise!

Mach Dir klar dass Du nun auf Deine Heizgewohnheiten usw achtest, viele haben bei ihrer ersten Wohnung das nicht im Griff und die Nachzahlung haut sie von den Beinen.

Kommentar von buntewollsocke5 ,

Vielen Dank für die Antwort. 550-600€

Ok, ich hätte tatsächlich mit mehr gerechnet. Es ist eine 56²qm große Wohnung.

Kommentar von tom691 ,

das solltest du einplanen, muss nicht soviel sein, kommt auf den anbieter vom strom an, oder wieviel du wirklich verbrauchst, wenn du geld vom amt bekommst wirst du von der gez befreit usw usw, lerne sparsam zu sein(stecker ziehen wenn du weg bist^^) hilft strom sparen denn auch standby kostet, bewusst heizen usw

denn strom und heizung sind vorauszahlungen, die meist dann am jahrenende genau berechnet werden, besser was zurückbekommen als viel nachzahlen

Kommentar von buntewollsocke5 ,

Vielen Dank!

Kommentar von em1990 ,

Kann ich unterschreiben und füge hinzu: Eine Rechtsschutzversicherung sollte auch abgeschlossen werden. Und wenn man ein Auto hat kommen dafür noch Kosten hinzu

Kommentar von buntewollsocke5 ,

Na dann bin ich ja fast froh, dass ich keinen Führerschein und somit auch kein Auto habe ;)

Antwort
von anitari, 27

Was ist alles in der sog. Warmmiete enthalten?

Manchmal müssen Heizenergiekosten (Gas) extra an den Versorger gezahlt werden. In großen Städten mit Stadtwerken auch für Wasser.

Ansonsten noch Strom, Telefon/Internet und GEZ.

Einmalig natürlich die Kaution.

Erkundige Dich bei der Besichtigung ganz genau welche Kosten in der sog. Warmmiete enthalten sind bzw. welche nicht.

Antwort
von marcussummer, 51

Kommt drauf an, was die 400 Euro abdecken sollen. Ob das nur die Netto-Kaltmiete ist, ob da schon einige Betriebskosten drin sind oder alle, ob Nebenkosten nur Vorauszahlungen sind oder pauschal abgerechnet werden.

Grundsätzlich sollte geklärt sein, was mit den typischen kostenträchtigen Positionen passiert: Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Abwasser, Strom, Abfall, Grundsteuer, Versicherungen, Hausmeister...

Kommentar von buntewollsocke5 ,

Die 400€ sind die Warmmiete.

Am 10. schaue ich mir die Wohnung an. Dann werde ich natürlich danach fragen. 

Kommentar von marcussummer ,

Schau nach, was laut Mietvertrag alles von der Warmmiete umfasst ist. In vielen Wohnungen muss sich der Mieter selber um einige Versorgungsverträge (Strom, Gas) kümmern.

Kommentar von buntewollsocke5 ,

Das mache ich! Gehe nicht allein dorthin, das ist mir dann doch lieber, wenn jemand dabei ist, der da Ahnung von hat, lasse mich nämlich nicht gern über den Löffel ziehen. ;)

Antwort
von herakles3000, 27

Je nach dem was alles in der Mieten speziell in den nebnkosten ist kanst du zb nur für kücheneinrichtung-wie eherd-kühlschrank-Küchenschrank und Waschamschien schon mit 1500€ Minium rechnen auch kommt es darauf an ob eine Mietkaution fällieg ist und in welcher höher oft sind es 2- 3 Monatsmieten-Ansonsten kommt erstma noch strom und gez dazu dan eventuel telefon und internet Perfekt wäre es auch wen du eine Haftplficht und eine rechtsschutzversicherung machen kanst .Wen die wohnung zb nicht renoviert ist und du es selber machst zb mit streichen oder tapezierne kommen nochmal 50-100€ dazu.Auch ist dan nich die frage brauchst du einen reppich für die wohnung und auch andere möbeln wen du alles neu brauchst kanst du schnell auch 3000€ oder mehr kommen
Deine neue anschrift must du nur bei Ordnungsmat und der Post ändern gut würe es auch es bei der Bank selber zu Machen Ämter können deine neue Adresse einfach erfahren.Dan würde ich gleich auch den neuen ausweis auch beim Ordnungsamt beantragen Stromkosten dürfen vermutlich ab januar bei ca 80 € liegen je nach dem was dein Anbieter verlangt da 28 cent schon ein schäpchen sin dpro kilowattstunde rechen zb mir 2200-2400 kilowat jahresverbrauch damit du eine konstante zum berechen der stromkosten hast,.

Kommentar von buntewollsocke5 ,

Eine 1 Jahr alte EBK befindet sich in der Wohnung. 

Die Kaution sind 3 NKM. Also 765€ In der Wohnung liegt überall (außer Küche und Bad) Laminat, was auch so bleiben soll. 

Antwort
von tomtom604, 62

400€ warm? Wenn das angegeben ist dann sind das die Mietkosten inkl. Heizkosten. Strom & Wasser ist meistens extra. Hinzu kommen noch Internet und GEZ also so ca. 50-80€ solltest du noch einkalkulieren. Beim Stromanbietern würd ich mal auf vergleichsportalen wie check24 schauen. War damals bei Eprimo. Müllgebühren kommen auch noch hinzu

LG

Kommentar von buntewollsocke5 ,

Vielen Dank! also gehe ich jetzt mal von 500€ aus. Kommt da dann noch etwas zu?

Antwort
von Bambi201264, 58

Telefon, Strom, Gas, Wasser, Internet, Hausratversicherung, Kaution (dafür kannst Du eine Kautionsbürgschaft von Deiner Bank hinterlegen), Umzug, Renovierungskosten. Porto (Du musst allen Deine neue Anschrift mitteilen), Personalausweisänderung.

Kommentar von buntewollsocke5 ,

Danke. 

Meine neue Anschrift muss dann an:

Bank, alle Ämter, Post,... Oder?

Kommentar von Bambi201264 ,

Ja, und Arbeitgeber, Verwandte, Freunde usw. Bei der Post gab es mal einen Umzugsplaner, der sehr hilfreich ist. Vielleicht gibt es den noch...

Kommentar von buntewollsocke5 ,

Danke!

Kommentar von ghasib ,

Ja den gibts noch

Expertenantwort
von johnnymcmuff, Community-Experte für Miete & Wohnung, 7

Mit Miete Nebenkostenvorauszahlungen, Strom, Telefon und Internet würde ich 700 € veranschlagen.

Antwort
von ThomasAral, 34

frag auch nach ob die Betriebskosten in der Warmmiete schon drin sind --- also Abfallgebühren, Hausmeister, usw.   Ein großer Brocken sind die Wasser- und Abwassergebühren. Und nicht zu vergessen die Stromgebühren, die du aber in 95 % der Fälle nicht mit Betriebskosten, sondern selbst separat zahlst.

Kommentar von buntewollsocke5 ,

Danke, das mache ich. 

Antwort
von kenibora, 35

Warmmiete das heißt dass die Heizkosten und die damit verbundenen Kosten beinhaltet sind....Bist Du Dir sicher? Was steht im Mietvertrag? Wenn dem so ist dann musst Du noch die Stromkosten und Wasserkosten nach abgelesenen Zählern bezahlen

Kommentar von buntewollsocke5 ,

Kaltmiete: 255€

Nebenkosten: 75€

Heizkosten: 70€

Kommentar von kenibora ,

D.h. für Dich im Mietvertrag 255,--€ kalt. Der Rest geht per monatlicher Vorrauszahlung und Endabrechnung zum Jahresende! O.K.!

Kommentar von buntewollsocke5 ,

Also das heißt, dass die KM ok ist, oder wie soll ich das verstehen?

Kommentar von kenibora ,

In meiner Gegend bekommst Du für 56m2 keine Wohnung um diesen Preis, nicht einmal einen Wohnlokus mit Kochnische...Wo ist diese Wohnung?

Kommentar von buntewollsocke5 ,

Im Herzen Schleswig-Holsteins - In Neumünster.

Antwort
von ghasib, 42

Strom und Kabelfernsehen.

Kommentar von buntewollsocke5 ,

Danke!

Wieviel das ca.ist, können sie mir nicht sagen, oder?

Kommentar von Bambi201264 ,

Nö, wir wissen ja nicht, ob Du 24 h vor der Glotze sitzt und nebenbei einen Heizlüfter laufen hast, einen uralten Stromfresser-Kühlschrank usw. :)

Kommentar von buntewollsocke5 ,

Ne, bin nicht so der Stubenhocker ;)

Und Heizlüfter... Nö ;)

Kommentar von ThomasAral ,

strom = billigen anbieter suchen ... ca 400 Euro im Jahr pro Person. Kabelfernsehen = 150 Euro im Jahr. = 45 Euro im Monat.

Kommentar von buntewollsocke5 ,

Vielen Dank!

Kommentar von ghasib ,

Wenn aber noch mehr Parteien im Haus wohnen so war das bei uns dann wird Kabel günstiger

Kommentar von buntewollsocke5 ,

Es sind 7 Wohnungen im Haus.

Kommentar von ghasib ,

Ein Hauptanschluß geteilt durch die Parteien die in dem Haus wohnen. Heißt für dich wird billiger

Kommentar von buntewollsocke5 ,

Das ist ja schon mal gut. 

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