Frage von gasar, 37

2 Zimmer wohnung 1 zimmer zuviel?

Hallo ich habe eine 2 Zimmer Wohnung da ich meiner Mutter mein Bett gegeben habe schlafe ich zur Zeit auf meiner Couch also im Wohnzimmer. Mein Frage ist ob ich mein Schlafzimmer als Lagerraum ohne die Erlaubnis meiner Vermieterin Vermieten darf ich wollte 50 Euro dafür im Monat nehmen. Gibt es ein Gesetz dagegen? Bzw hab ich das recht dazu?

Antwort
von Genesis82, 10

Wie andere schon schrieben: Jede Form der Untervermietung bedarf der Zustimmung des Vermieters und die Vermietung als Lagerraum kann als gewerblich betrachtet werden.

Wenn es als gewerblich eingestuft wird und dem Vermieter nur die eine Wohnung gehört, dann müssten auch die anderen Eigentümer einverstanden sein. In der Hausordnung bzw. Teilungserklärung wird üblicherweise gewerbliche Nutzung untersagt.

Selbst wenn er alleiniger Eigentümer des Hauses ist, kann ich mir eine Zustimmung zur Vermietung als Lagerraum nicht vorstellen. Ich würde es jedenfalls nicht erlauben, weil das mögliche ständige Rein- und Raustragen von Gegenständen unnötigen Lärm verursacht und das Risiko von Schäden (z.B. an Türen, Wänden, Treppengeländer) stark erhöht.

Antwort
von DerHans, 14

Als Lagerraum garantiert nicht. Das wäre ja eine gewerbliche Nutzung. Dafür brauchst du auf jeden Fall eine Genehmigung des Vermieters.

Antwort
von anitari, 18

Egal als was Du das Schlafzimmer weiter vermietest, ohne Zustimmung der Vermieterin ist das unerlaubte Gebrauchsüberlassung an Dritte.

Vermietung als Lagerraum könnte schon als gewerbliche Nutzung gewertet werden. 

Wenn sie dahinter kommt könnte sie Dir kündigen.

Antwort
von albatros, 13

Das wäre eine Untervermietung die der Vermieter genehmigen müsste. Das wird er wohl hier nicht tun.

Antwort
von Johannisbeergel, 22

Naja ich kenn nur Leute, die in ihrer Wohnung nächteweise "Gäste" schlafen lassen, also so im Sinne von Couchsurfing für 10€ die Nacht usw 

Antwort
von AnnnaNymous, 19

Ohne die Erlaubnis geht das nicht. Es gibt sowas wie Untermietverträge, wobei der Vermieter aber zustimmen muss.

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