ChristianH81 Hallo,
ich bin Mieter einer Garage, das Vertragsverhältnis ist unbefristet, hier nun meine erste Frage:
Welche Rechte habe ich bei einer Kündigung, was muss der Vermieter beachten?
zweite Frage
Mein Vermieter will unbedingt einen Zweitschlüssel für die Garage haben, darf er dies?
Beste Grüße
koira1975koira1975
1) Du kannst das Mietverhältnis in der gesetzlichen Kündigungsfrist ganz normal kündigen.
2) Nein, darf er nicht.
crittercritter
Vielleicht beantwortet dies hier Deine 1. Frage: http://www.vermieternetz.de/vermieter_hausverwalter/vermieterlex/k3.html
ChristianH81 Der Mietvertrag ist unbefristet, eine Kündigungsfrist wurde nicht vereinbart. Es steht ansonsten nur der Mietpreis drin.
RamasRamas
Bei einem unbefristetem Mietvertrag wird oftmals die beidseitige Kündigungsfrist von 3 Monaten vereinbart. Ob er einen 2. Schlüssel haben darf weiß ich nicht.
Die Garage ohne deine Einwilligung darf er jedoch nicht betreten = Hausfriedensbruch.
RalfK Die Kündigungsmodalitäten hängen ganz stark davon ab, was im Mietvertrag geregelt worden ist.
Danke, für die schnellen Antworten, zu Frage 1 nochmal, ich meinte eher wenn er mich kündigt, zb. welche fristen er einhalten muss etc., bzgl. der 2ten Frage gibt es da eine Gesetzliche Grundlage, auf die ich mich berufen kann?
zu 2)Aber der Vermieter hat weder Anspruch auf einen Zweitschlüssel noch auf ungenehmigten Zutritt zur Wohnung. Dies ergibt sich aus Art. 13 des Grundgesetzes (Unverletzlichkeit der Wohnung). Dies gilt auch für Garagen. http://kuerzer.de/ag1pGyTKY
zu 1)http://www.123recht.net/article.asp?a=30&p=5