Hallo, wir sind im Oktober 2008 in die Wohnung gezogen. Ab August 2008 durften wir schon renovieren. Dementsprechen ist die erste Abrechnung vom 10.08.2008 bis zum 31.12.2008. Die Abrechnung ist jetzt über ein Jahr her. Der Vermieter hat sich für März angekündigt zum Ablesen. Die Heizung war mehrer Wochen in der Heizperiode nicht nutzbar, sie ist immer noch nicht regelbar. Meine Frage ist, üblich ist doch ein 12 Monatsrythmus beim Abrechnen und nicht 15 Monate oder mehr? Alles über 12 Monate ist doch nicht zulässig, oder? Wie verhalte ich mich denn wenn ich jetzt eine Abrechnung über einen längeren Zeitraum bekomme? Zahle ich die trotzdem komplett?
Vielen Dank schon mal Gruß Yvonne
Danke den Link hab ich mir abgespeichert, er hilft mir dann doch schon ein wenig weiter. Ich hoffe nur das der Vermieter dann auch eine neue Abrechnung erstellt für die 12 Monate und sich nicht weigert. Weigerungen hat er nämlich sehr gut drauf ;)
Ich bin selber Vermieter und auch Mieter. Wichtig ist, wenn man sich nicht so gut versteht, alles schriftlich und konkret anzuzeigen. Post, nicht eMail oder SMS!.
Wie hoch ist die Mietminderung?
25%. Uns wurde zu 50% geraten, aber das fand ich dann etwas sehr hoch. Es war 2 Wochen nicht zu erreichen, in dieser Zeit fiel unsere Heizung komplett aus im Winter. Seitdem Sommer zeigen wir ihm an das wir die Heizung nicht regeln können, entweder ist sie aus und wir erreichen keine 16 Grad in der Wohnung oder sie heizt selbst auf 2 ohne Unterlass und wir erreichen 30 Grad im Winter.
Okay, hier finde ich 50% nicht ZU hoch. Es ist Winter, Du hast kleine Kinder, das geht nicht.
ABER: Wenn Du die Heizung zum heizen bringen kannst, gibt es ja JETZT eine Heizung. Der aktuelle Mangel besteht darin, dass sie nicht regelbar ist. Dann sind die 20% schon angemessen, die 50% nicht. Mängel in der Vergangenheit kannst Du nicht nachtragen, wenn Du sie nicht schriftlich angezeigt hast.
Deswegen haben wir ja die 50% nicht gemacht. Das Problem ist nur das er umgezogen ist und genau in diesen 2 Wochen nicht erreichbar war. Dies bestreitet er natürlich nun, aber das wird ja anwaltlich über die Telekom nachweisbar sein. Das Problem was ich immer noch habe ist das wir entweder eine Überheizung haben oder eine "Unterheizung" (kann man das so nennen?). Aber nichts desto trotz, als wir die Minusgerade hatten ging die Heizung entweder von allein und wurde heiß, trotzdem 25 Grad in der Wohnung waren ( diese Hitze kommt angeblich allein von der Mieterin unter uns ) oder wir bekamen sie nicht an. Da wir aber jetzt 11 Grad + draussen haben sieht er kein Problem mehr in der Heizung, jetzt sei es schließlich draussen so warm das man keine Heizung mehr bräuchte -.-
25%, Druckmittel aufrecht halten! Schriftlich alles korrekt machen, damit der Vermieter nicht den Differenzbetrag als säumige Miete von der Kaution abzuziehen versucht.
An die Kaution hab ich gar nicht mehr gedacht. Wir halten es aufrecht, aber haben nach der ersten Kürzung schon einen Anwaltsbrief mit Mahnungen erhalten :) Mal sehen was noch alles kommt. Aber ich danke schon mal sehr für die Antworten.