Ich bin Inhaber und Geschäftsführer eines Geschäftes , dass Geschäft läuft.
Nun möchte ich und meine Frau ein Fitness Studio aufbauen.
Bei der Suche sind wir auf ein Objekt gestoßen das umgebaut werden muss, eine Immobilienfirma die Objekte aufkauft diese umbaut und weiter vermietet hat uns dieses Objekt angeboten zu Mieten.
Also tritt diese Firma als Vermieter auf
Das Objekt hat ist sehr gut dafür geeignet.
Gleich haben wir alle Vorgehensweisen mit dem Geschäftsführer, der Sohn der Immobilienfirma ( Familienbetrieb, Inhaber ist der Vater) abgesprochen .
Er hat uns mehrmals mitgeteilt, dass er alles Umbaut so wie wir das wünschen, zu einem Mietpreis , im 1. Gespräch 3,50€ je m²( insgesamt 2000m²) ,
das eine Klimaanlage montiert wird, das alle neuen Wände innen mit 36cm Steinen gemauert werden, das Laminat und Fließen gelegt werden , sogar eine Solaranlage wollte er aufbauen...
Also er hat so "dick aufgetragen" das wir es fast nicht glauben konnten.
Zuerst hat er uns 3 Monate Mietfrei zugesagt in einem Späteren Gespräch hatte er uns 4 Monate zugesagt.
Sogar das er zu den städtischen Werken geht um für uns einen Strompreis von 0.08€ je kwh zu Vereinbaren, da er als Großkunde natürlich eine viel besseren Strompreis bekommt.
Nun hat er mit einem Immobilienmakler einen Mietvertrag ausgearbeitet der sehr viele Dinge anders regelt wie vorher abgesprochen,
z.b. will er jetzt über 4,12 € m² als Miete zzgl Nebenkosten.
Vom Strompreis ist gar nicht mehr die rede und Mietfrei will er auch nur noch 3 Monate geben und das ist beste, die Klimaanlage die er uns zugesagt hatte will er komplett streichen, weil sonst die Kosten zu hoch ausfallen würden, so das er 5€ je m² haben müsste.
Ist das den Rechtens, dass seine Worte nichts Wert sind ?
Das glaube ich kaum, wir haben doch beide als Kaufmänner eine mündlichen Vertrag geschlossen.
Den muss er nun auch einhalten oder sehe ich das falsch.
Wie sollen wir uns verhalten?
Sollen wir auf die Änderungen eingehen oder sollen wir Ihn verklagen,
Ich hatte ihm schon bei einem letzten Gespräch gesagt das als Kaufmann handelt und sein Wort gilt. Darüber hatte er nur geschmunzelt.
Ich fühle mich von dem Vermieter verarscht.
Danke für gute Antworten
und einen guten Anwalt immer zur Hand haben: Däumchen hoch