Zinsen - neue und gute Antworten
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Ist eine langfristige Zinsbindung für Bauherren momentan gut?
Eine Finanzierung wird in der Regel nicht über die Stange gebrochen.
Wir befinden uns seit Jahren auf einem historisch tiefen Zinsniveau. Die Tendenz der Zinsen war steigend, wurde aber durch die Krise aufgehalten und ist bereits leicht nach unten gegangen.
Wenn man bedenkt das eine Finanzierung über 20-30 Jahre laufen kann und die Zinsen vor 15-20 Jahren durchaus über 10% lagen kann sich jeder denken das die derzeit tlw.unter 5% bei 10 Jähriger Bindung nicht all zu lange bleiben werden.
Ich würde daher auf jeden Fall mich in den nächsten 1-3 Monaten für eine lange Zinsbindung entscheiden.
Die meisten hier kennen nicht mehr die früher immer üblichen Hochzinsphasen mit 10% und mehr die aber sicher wieder kommen werden. Daher würde ich das hier nicht leichtfertig angehen.
Die vereinbarte Zinsbindung sollte auch ein wenig mit deiner Tilgungshöhe einher gehen. Tilgst du wenig sollte die Zinsfestschreibung schon ziemlich lange sein. Bei 2% anfänglicher Tilgung hast du nach 10 Jahren z.B: noch einen Größteil zu finanzieren. Sin die Zinsen dann 3-4% höher treibt das viele wieder in die Pleite.
Wenn du eine hohe Tilgung hast hast du evtl. nach 10 Jahren einen großen Batzen getilgt.
Man sollte also viele Faktoren berücksichtigen und Chancen und Risiken abwerten.
Alle pauschalen Aussagen hier finde ich leichtfertig - aber diejenigen müssen es ja nicht zahlen wenn es schief geht :-)
Ist eine langfristige Zinsbindung für Bauherren momentan gut?
Alles mit ´ner 4,... % davor ist gut, wenn man eine 15 jährige Zinsbindung erreichen kann. Ich würde nicht zu lange warten - Im variablen Bereich ist z.Z. eh "kein Blumentopf zu gewinnen"!
Ist eine langfristige Zinsbindung für Bauherren momentan gut?
Geldmittel sind im Moment knapp - die Banken mißtrauen einander, und dementsprechend leihen sie einander nicht mehr so unbeschränkt. Welche Auswirkungen das Bankendesaster noch haben wird, ist nicht abzusehen. Ich würde mich nicht für allzu lange binden.
firstguardian am 22. November 2008 16:39 Das wirkt sich zunächst mal nur auf die Interbankensätze aus!
... und somit auf den Geldmarkt. Das einzige probate Mittel, das Risiko einigermaßen einzudämmen - so nicht der Super-GAU auf uns zukommt - erscheint mir in einer Hypothek der Bausparkasse zu liegen. Und zwar deshalb, weil die die Zinsrate nach oben hin begrenzen. Der sonstige Geldmarkt erscheint mir zu aggressiv und uneinschätzbar.
Und welche Auswirkungen soll das dann haben wenn du ein Darlehen der Bank erhalten hast ???? Die Bank will doch das Geld von dir haben. Und wenn sie pleite geht hat die Bank ein Problem nicht du oder ?!
Also völliger Mumpitz :-)
Probleme kriegste höchstens wenn nicht du dir Geld geliehen hast sondern du der Bank Geld geliehen hast (Sparbuch, Festgeld usw.) und die Bank geht pleite.
firstguardian am 22. November 2008 16:52 Wenn vernünftige Festzinszeiten vereinbart sind, null Auswirkung! Der Kredit wird wie vereinbart zu einem festen Satz über z.B. 15 Jahre verzinst und mit einer ebenfalls fest vereinbarten Tilgung von 1% bis in der Regel 2,5 % p.a. wie vertraglich vereinbart getilgt.
ad IchSchauMal: Vielleicht sollten wir emotionsloser diskutieren. Wenn die Bank in Schwierigkeiten gerät, dann wird der Kredit fällig gestellt, der Schuldner kann nicht zahlen, die Bank (oder deren Gläubiger bzw. der Aufkäufer der Hypotheken) holt sich die Immobilie. Das war das Grunddesaster des Immobilienpreisverfalles in den USA.
Ist eine langfristige Zinsbindung für Bauherren momentan gut?
Warten.
firstguardian am 22. November 2008 16:38 Bis zu welchem exakten Zeitpunkt?
Ist eine langfristige Zinsbindung für Bauherren momentan gut?
Die Spatzen pfeifen von den Dächern das die Zinsen fallen werden...
firstguardian am 22. November 2008 16:38 Wann und auf welchen Satz bei welcher Bindungsfrist?
regideur am 22. November 2008 16:52 Zinssenkungen wurden schon für die letzte Woche angekündigt. Was aber ganz genau passiert weis niemand genau. Da wir aber vor einer Rezession stehen würde ich mir keine Kreditzinsen festschreiben lassen. Für Anlagen aber schon und das möglichst langfristig.
Wo legt man sein überflüssiges Geld zur Zeit am besten an??
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Wo legt man sein überflüssiges Geld zur Zeit am besten an??
Pflugmacher, tolle Werbung-und die Kosten? Das Trend12 ziemlich teuer ist sollten Sie auch mit dazu schreiben.
Zinsen für ein Kautionskonto Mietwohnung
Sind die Mieter Kontoinhaber und Ihr seid nur Besitzer des Sparbuches? Die Kaution ist getrennt von Eurem Vermögen anzulegen, also nich in Eurem Namen.
ZASt oder Abgeltungssteuer trägt der Mieter, der jährlich durch eine Kopie informiert werden könnte, wenn denn überhaupt Steuerabzüge erfolgten.
Wir sind Mieter und Besitzer des Sparbuches. Unsere Vermieterin wollte zwar die Kaution sehen, aber mit Kontoeröffnung, Zinseinträge usw. nichts zu tun haben. Sie macht auch keine Betr.kostenabrechnung - wir haben Vollmacht erhalten und haben mit den Gas-Strom-Wasser-Müll-Anbietern eigene Verträge abgeschlossen. Den Rest Versicherung usw. zahlt sie. Also ein recht eigenverantwortliches und unkompl. Mietverhältnis.
Wo legt man sein überflüssiges Geld zur Zeit am besten an??
vielleicht wäre eine Teilanlage in Sachwerte wie z.B. Edelmetalle für Sie interessant (Gold, Silber, Platin).
Regeln der Kapitalanlage: - In Sachwerte investieren, Geldwerte wie z.B. Bausparverträge, Tagesgeldkonten, Rentenversicherungen oder Bargeld unterliegen der Inflation und Geldentwertung, sind in Krisenzeiten keine Sicherheit !!!
Flexibel bleiben und nicht an irgendwelche Laufzeiten binden, so können Sie flexibel am Markt reagieren
Investitieren und nicht Spekulieren, Vertrauen Sie keinem noch so schönen Anlageprospekt oder Gewinnversprechen welches Ihnen für die Zukunft gegeben wird. Die Kosten des Produktes kann zusammen mit der Inflation unter Umständen die Rendite aufzehren.
Gold oder Edelmetalle gehören meiner Meinung nach als Beimischung zum Vermögensdepot dazu. Schauen Sie sich einmal die Entwicklung des Goldpreises bezogen auf die letzten 12 Monate an.
Viele Grüße Jan Kunkel Ihr Finanz- und Versicherungsmakler
Bild/er:
Warum kam es bei meinem Tagesgelddkonto zu einer Senkung der Zinden?
Einige Banken bieten ihren hohen Zins nur für eine gewisse Zeit an, danach wird dieser gesenkt. Als Anleger kann man schnell den Überblick verlieren. Das Fachportal Tagesgeldrechner.info hat unter http://www.tagesgeldrechner.info/tagesgeld/vergleich einen Vergleich verschiedener Tagesgeldkonten, in dem auch steht, für welchen Zeitraum der jeweilige Zins gilt. Auf den Detailseiten siehst Du, welche Konditionen danach angeboten werden.
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