Vollfinanzierung - neue und gute Antworten

Nur unseriöse Kreditinstitute oder solche, die den Kreditnehmer ausquetschen wollen. Davon gibt es im Internet viele Angebote, leider immer zum Nachteil des Kunden. www.wohnung.com

Ganz ehrlich gesagt: Man sollte zunächst einmal seine anderen Schulden abgetragen haben bevor man sich weiter verschuldet. Auch ist es sinnvoll für eine selbstbewohnte Wohnung dazu mind. 20% Eigenkapital einzubringen.

Bei vermieteten Wohnungen mach evtl. noch eine etwas höhere Beleihung Sinn - bis z.B. 100% - wenn die Voraussetzungen stimmen. Darüber hinaus fallen ja noch weitere Kosten wie Grunderwerbssteuer, Notarkosten usw. an. Je höher der Beleihungsgrad und je schlechter die Rahmenbedingungen desto höher der Zins.

Ergo - erst Schulden zahlen dann Wohnung kaufen.

Evtl. macht ja eine Umschuldung der Altschulden Sinn. Diese sogenannte Arbeitslosenversicherung (lest euch mal die Bedingungen durch) ist in der Regel nicht sehr sinnig und den Todesfallschutz bekommt man woanders günstiger.

Das Darlehen selbst ist evtl. auch günstiger zu bekommen. Grundsätzlich muss man dann aber schauen was die Bank an Vorfälligkeitsentschädigung verlangt.

Finanzierungen über 110% (incl. Notar...) findet man nur von schwindeligen Unternehmen. Dann musst du aber von denen die schwindelige Wohnung kaufen und die schwindeligen Zinsen an die schwindelige Bank zahlen. Die Badenia hatte mal so eine schwindelige Kooperation und nun schwindelige Prozesses am Hals (einfach mal googln: Badenia,Immobilien)

Es gabe einige U.S.-Baufinanzierer, die Erfahrung mit derartigen Überfinanzierungen gesammelt haben. Das FBI ermittelt noch gegen die Vermittler und Banken.

wieso inklusive Altschulden? Eine Überfinanzierung macht keine Bank, da das sie im schlimmsten Fall dann auf den Schulden sitzen bleiben würde! Du kannst die Finanzierung zwar gegebenfalls erhöhen, bekommst aber nicht mehr als das Haus wert ist! Ich kann dein System nicht ganz verstehen. Wenn ein Haus 40.000 Schulden hat, braucht man ja nicht mehr Geld, da das Haus ja schon steht. Wenn man es kauft übernimmt man ja nicht die Schulden, da man ja Geld bezahlt! Warum soll man die Schulden mitbezahlen? Man zahlt dann entsprechend weniger!

Ein seriöses Unternehmen dürfte das nicht finanzieren. Und wenn Du schon 40% über den Hauswert finanzieren mußt solltest Du das ganze besser lassen. Der Zwegert hat auch ohne Dich schon genug zu tun.

Da finden sich mit Sicherheit einige Erzgauner, die auf dieser Masche reiten und dich in den Ruin treiben. Normale Banken denken nicht einmal im Traume daran, solche Finanzierungen zu machen.