Das kommt drauf an. Was eure Bank nimmt wenn ihr den Abtrag dann mti einem Schlag zahlen wollt kann euch nur die Bank sagen. Dann benötigt ihr noch die Bescheinigung der Bank, dass das Grundstück Lastenfrei ist. Die Kosten sind auch unterschiedlich. Wenn ihr über einen Makler verkaufen wollt müsst ihr dessen Kosten schon mal vom Hauserlös abziehen. Wenn ihr ihn nicht selbst bezahlt, sondern den Käufer zahlen lasst wir meistens der Preis schon niedriger angesetzt. Notar bezahlt der Käufer im Normalfall. Umzug sollte mitberechnet werden. Ebenso ist es eventuell sinnvoll ein Energiegutachten erstellen zu lassen (uns hat das damals überzeugt). Einen Energiepass braucht ihr auch.
Unkosten - neue und gute Antworten
-
1Kosten beim Hausverkauf für den VerkäuferAntwort von
MaerchenkisteMaerchenkiste
Der Makler verlangt von euch für seine Verkaufsbemühungen natürlich Geld. Notarkosten, Grunderwerb etc muß der Käufer zahlen. Geht zuerst mal zu eurer Bank und klärt, was ihr noch zu zahlen habt und ob eine vorzeitige Rückzahlung KOSTENLOS möglich ist. Sollte die Bank eine Immobilienabteilung haben, könntet ihr der den Verkauf übertragen. ( Kosten wie beim Makler )Allerdings könntet ihr mit der Bank so verhandeln, dass euch keine maklergebühren entstehen. Das rechnen die dann in den verkaufspreis. Ist dann zwar eine Milchmädchenrechnung, aber ihr habt übersichtliche Zahlen.
Kommentar von tommycat Hallo Maerchenkiste, wir hatten schon einen Makler hier und der hat aber so gemeint, wir hätten da auch noch eine Menge kosten, wie Austragungen und so, obwohl wir ja auch dachten, dass der Käufer die Kosten trägt, so war es jedenfalls beim Grundstückskauf bei uns vor 15 Jahren, danke für Deine Antwort lbg
Kommentar von MaerchenkisteMaerchenkiste Da bin ich mir jetzt nicht so sicher. Ich habe erst kürzlich ein Haus verkauft, aber das war schuldenfrei. Ich würde da mal einen Notar fragen, denn DER weiß es genau und kann dir noch Tips geben.
-
1Kosten beim Hausverkauf für den VerkäuferAntwort von
rezzo99rezzo99
Vorher unbedingt mit eurem Kreditgeber sprechen, ob ggf. eine Vorfaelligkeitsentschaedigung oder ähnliches zu leisten ist.
Kommentar von tommycat danke , für Deine Antwort, das haben wir schon, wir wußten nur nicht,ob noch andere Kosten auf uns zu kommen,danke für Deine Antwort
Kommentar von rezzo99rezzo99 Gerne
-
-
1Kosten beim Hausverkauf für den Verkäufer
Warum nehmt ihr euch nicht einen Makler??? Der erledigt alles für euch und es kostet euch nichts...diese ganzen Laufereien mit Notar etc...ist doch besser, wenn das einer macht, der Ahnung hat....oder was hattet ihr für Vorstellungen?
Kommentar von tommycat Hallo und danke für Deine Antwort, wir haben erst privat inseriert,weil viele von den Maklergebühren abgeschreckt werden, nun haben sich die Makler bei uns geneldet, aber wir werden nun einen nehmen wo uns keine Kosten enststehen werden,
Kommentar von KinderbuecherKinderbuecher Als Verkäufer entstehen Dir keine Kosten--lass Dir das zur Not schriftlich geben...kennst Du nicht einen Makler am Ort?....oder durch Bekannte ...ist immer besser, wenn man weiß, was einer so für einen Ruf hat. Ich würde es eh nur mit Makler machen....ist doch das Wichtigste, dass ihr euer Geld bekommt...macht man es privat...kannst Du u.U. ewig auf Dein Geld warten.
-
1Kosten beim Hausverkauf für den VerkäuferAntwort von
rhapsodyinbluerhapsodyinblue
Kein weiteren Kosten aus dem Hausverkauf. Der Käufer trägt alle Kosten vom Notar bis hin zum Grundbucheintrag.
Lediglich können für euch Kosten bei der Bank entstehen, wenn ihr Sondertilgungen machen wollt (Vertrag einsehen!)
hallo kathi 3015,wir haben schon mit der Bank gesprochen und die haben gemeint, da die Zinsen jetzt nicht sehr hoch sind, würde die Vorfälligkeit nicht so hoch ausfallen. Wir haben das Haus erst vor 15 Jahren gebaut und es ist bereits ein Niedrigenergiehaus, sonst hätten wir damals die Baugenehmigung nicht bekommen, ein Zertifikat liegt schon vor, danke für Deine Antwort lbg