Schenkung - neue und gute Antworten

Mein Onkel ist 72 Jahre alt, 83 Quadratmeter groß, baujahr 1996 und liegt in zinnowitz.

Diesen Satz sollte man eigentlich an german-bash.org schicken.

Die Frage sollte besser ein Anwalt beantworten,lasst euch da beraten,es gibt so vieles was man da beachten muss.
Der letzte Satz von dir ist echt niedlich:)Lg

warum behält er sie nicht und gibt euch lebenslanges Wohnrecht

http://de.wikipedia.org/wiki/Schenkung

Hier findest du alle Angaben, Höhe, Freibeträge usw.

Kann sie ihr Wohnrecht, bezogen auf die Zimmer, die sie bewohnt, vermieten?

Nein, das wäre nur mit Nießbrauchrecht möglich.

Allrdings ist sie in einer guten Verhandlungsposition: das Wohnrecht verbleibt ihr ungeschmälert, selbst wenn sie auszieht. Die Eigentümerin darf da nichts verändern oder gar darüber verfügen :-)

Gut möglich, daß die Mutter ihren Verzicht des Wohnrechts durch Löschung im Grundbuch vergütet bekommt, weil die Eigentümerin den Vorteil des Alleinbesitzes nutzen will :-O

G imager761

Tatsächlich? Seit 01.01.2010 gelten unverändert die Steuersätze und Freibeträge gem. § 19 (1) ErbStG.

Ehegatten 500.000

Kinder, Stief- und Adoptivkinder sowie Enkel, deren Eltern bereits verstorben sind 400.000

Enkel, deren Eltern noch leben, Urenkel 200.000

Eltern und Großeltern (bei Erbschaft) 100.000

Personen der Steuerklasse II (z.B. Geschwister) 20.000

Personen der Steuerklasse III (Nichtverwandte) 20.000

eingetragene Lebenspartner 500.000

G imager761

Nein persönlich verpflichtet bin ich zum Glück nicht.

Beim weiteren studieren des Vertrages ist der Satz danach endlich richtig verstanden worden. ....1.5st..... Persönliche und örtliche Verhältnisse, Bedarf und Leistungsfähigkeit insbesondere auch die berufliche Belastung des Verpflichteten sind zu berücksichtigen.

Da diese Verhältnisse ja durchaus sehr gestört sind, durch das ständige hin und her der Oma und die berufliche Belastung sehr sehr hoch ist. Müssen die 1,5 stunden ja nicht so starr angesehen werden.

Seit einer Gesetzesänderung, die zum 01. Januar 2009 in Kraft getreten ist, können Ehegatten und gleichgeschlechtliche Lebenspartner einen Freibetrag in Höhe von jeweils 500.000 Euro geltend machen Falls die Schenkung einen Wert über 500.000 Euro hat, fällt Schenkungssteuer an. Für Ehegatten liegt der entsprechende Steuersatz bei 7 bis 30 Prozent, wohingegen Lebenspartner zwischen 30 und 50 Prozent Schenkungssteuer zahlen müssen. Die Kinder des Schenkenden verfügen über einen Freibetrag in Höhe von 400.000 Euro und werden im Bezug auf die Schenkungssteuer mit 7 bis 30 Prozent besteuert. Die Enkel des Schenkers können als Begünstigte von einem Freibetrag von 200.000 Euro Gebrauch machen, wobei die Steuerlast bei darüber hinaus gehenden Schenkungen zwischen 7 und 30 Prozent liegt. Werden im Zuge einer Schenkung Neffen, Nichten oder Geschwister begünstigt, beläuft sich der Freibetrag auf nur 20.000 Euro. Für den Fall, dass die Höhe der Schenkung diesen Freibetrag übersteigt, erhebt der Fiskus eine Schenkungssteuer zwischen 15 und 43 Prozent. Nichtverwandte, sowie unverheiratete Partner verfügen ebenfalls über einen Freibetrag in Höhe von 20.000 Euro, müssen aber mit einer deutlich höheren Schenkungssteuer rechnen, denn der Steuersatz liegt hier bei 30 bis 50 Prozent. Hier nachlesbar... LG

http://www.erbrecht-heute.de/Aktuell/Muss-Erbschaftssteuer-bei-einer-Schenkung-b...

Es sind dieselben Freibeträge wie bei der Erbschaftssteuer. Diese findest du auf den offiziellen Seiten des Finanzamtes und im Einkommenssteuerrecht (Gesetze im Internet).

Da Deine Schwester das vermutlich nicht entscheiden kann, kann Deine Mutter als Elternteil das sicherlich entscheiden.

Eigentlich ist das Wohnrecht nicht automatisch übertragbar. Es kommt immer auf die genaue Formulierung an. Aber wenn sie das mit ihrer Schwester oder deren Bevollmächtigen so einvernehmlich vereinbart, dann wäre das im Prinzip möglich.

Ich könnte mir denken, daß das möglich ist! Da die Schwester ja wahrscheinlich einen Vormund hat und auch nicht mehr so klar da ist, kann sie es sicherlich und wird sie es auch nicht verbieten!Ich würde vorschlagen, die Mutter in ein betreutes Wohnen einziehen zu lassen, sonst steht bald wieder ein neuer Umzug bevor!Grüße!

Kann mein Bruder das Haus ohne weiteres verkaufen,

Als Eigentümer kann er das, sofern seine Mutter das vereinbarte Nießbrauchrecht durch Löschungserklärung aufheben läßt und auf die Veräußerungsverbotsklausel verzichtet.

In wie weit muss ich für die Heimkosten für meine Mutter aufkommen?

Die Heimkosten wären zunächst von deiner Mutter aus laufenden Einnahmen (Rente) und der Pflegeversicherung zu tragen. Danach aus ihrem weiterem Vermögen. Reicht dies zur Deckung nicht aus (was ohne Pflegestufe unwahrscheinlich ist), wärt ihr als Kinder beide zum Elternunterhalt verpflichtet und, ja nach Bedarf (eigene Kinder, verdienender Ehepartner bzw. Haushaltsgemeinschaft) ab rd. 1050 EUR verfügbarem Einkommen auch unterhaltsfähig. Andernfalls springt das Sozialamt mit Grundsicherung ein.

G imager761

Wie wäre es wenn du bei der Arge nachfragst ,die wissen das am besten.

Der Schenkungsvertrag kann beim Notar nur dann abgeändert werden, wenn deine Oma (die wohl zuvor Alleineigentümerin war, so wie es sich rausliest) die Änderung auch unterschreibt.

Wenn sie dies nicht möchte, dann gibt es da leider keine Chance.

Wie die anderen Antworter schon gesagt haben, kannst du dir aber evtl. eine Pflegekraft für deine Oma suchen, sofern du dich vertraglich nicht selbst zur Pflege verpflichtet hast.

Die Kunst besteht darin, dass Ihr Gegenleistungen dafür schafft, dass das Grundstück übertragen wird. Hier lohnt sich ein Fachanwalt für Erbrecht.

Er soltle euch das Haus für einen guten Preis verkaufen. Dann kann er euch das Geld wieder zurückgeben und fertig. Nur so kommt ihr um das auszahlen herum. Aber ob der Opa das mitmacht?