Räumungsklage - neue und gute Antworten

Und Du denkst, wenn Du Deinen Zahlungsverpflichtungen nicht nachkommst, wird die Allgemeinheit das schon richten.

Warum habe ich bei solchen Themen keinen Eimer griffbereit?

Langsam.

Es geht um die Nebenkostennachzahlungen von 2009, 2010 und 2011?

Hast du denn überhaupt die Abrechnungen erhalten? Hast du diese dem Jobcenter vorgelegt?

Wäre der Vermieter mit Ratenzahlung einverstanden?

Zahl schnell die fälligen Mieten, damit wäre die Kündigung hinfällig. Nach deiner Schilderung hasgt du vier Monate ohne Mietzahlung in der Wohnug ngelebt, das sind eben 2 Monate zuviel.

Im Mietvertrag steht auch drinne, das ich 2 Monatsmieten bekomme zur Renovierung.

Na hast Du doch bekommen. Einzug November, Mietbeginn Januar. Macht November und Dezember "mietfrei". Warum sollte Dir der Vermieter jetzt noch etwas zahlen.

habe dann die 2 Monatsmieten für Januar & Februar einbehalten,

Damit hast Du Dir ein dickes Eigentor geschossen.

Soll ich den Vermieter anrufen & sagen, das ich noch Zeit brauch um das Geld aufzutreiben

Das wär das Beste.

Mal davon abgesehen das Du Dir das selbst eingebrockt hast, so einfach vor die Tür setzen kann dich der Vermieter trotz fristloser Kündigung nicht.

Ich würde auch versuchen nochmal mit dem vermieter zu sprechen. Die tür einfach nicht aufzumachen verursacht noch mehr schwierigkeiten. Wie die sache rechtlich zu sehen isz weiß ich auch nicht, aber das hört sich schon ziemlich kurios an. Die offenstehenden Mietzahlungen wirst du sicher leisten müssen. Vielleicht kann man sich mit dem vermieter vorerst auf eine Ratenzahlung einigen. Der Mietvertrag lief ab januar, also hättest du auch ab januar zahlen müssen. Vielleicht lässt sich der vermieter durch eine ratenzahlung beschwichtigen und drückt nochmal ein auge zu. Viel glück für dich

Garnichts machen ist bestimmt das Schlechteste was Du machen kannst. Rufe Deinen VM an und sprich mit Ihm und erkläre den Sachverhalt (so wie Du es hier getan hast). Nach dem Gespräch, je nachdem wie es ausgegangen ist kannst Du immer noch zu einem Anwalt gehen und Dich beraten lassen. Wenn Du im Mieterverein bist erhälst Du kostenlos Ratschläge. Jedenfalls kannst Du gegen die Kündigung Widerspruch einlegen mit dem Hinweis "Begründung folgt" dann hast etwas Zeit gewonnen. Aber im Grunde will Dein VM nur Eines: die Miete. Laß Dich aber nicht von obskuren Rechtsanwälten in einen Prozeß drängen in dem nur diese Leute etwas verdienen und Du nur verlieren kannst.

Wenn Du seit November in der Wohnung lebst und der Mietvertrag ab Januar gilt, dann hast Du doch schon die zwei Mieten erhalten, indem Du keine Miete für November und Dezember zahlen musstest!

So oder so, würde ich zum Anwalt für Mietrecht gehen und mich beraten lassen! Ganz so schnell bekommt man keinen Mieter aus der Wohnung.

Ich würde den Anwalt das regeln lassen, der hat Erfahrung damit und eine Räumungsklage dauert sowieso. Wenn du den Vermieter nicht reinlässt, kann er eh nichts ausrichten.

Gehe ich Recht in der Annahme, dass du im Nov. und Dezember k e i n e Miete zahlen musstest? Dann wärst du im Unrecht mit der Einbehaltung von 2 Mieten.

Ich würde versuchen mit dem Vermieter zu reden, was anderes kann mal leider nicht tun... Ich würde aber auch raten, mal in der Juristic nachzufragen, falls der Vermieter wirklich gegen irgenteine Abmachung verstoßen hat

Nichts machst du! Weder räumst du die Wohnung, noch musst du auf die Straße.

Gehe zu einem Anwalt. Lasse dich beraten, bringe alle Papiere mit zu ihm. Kläre mit ihm den Sachverhalt. Lasse dir von der ARGE einen Schein geben (wenn ich nichts falsches sage, gibt es für anwaltliche Beratungen solche "Scheine", damit du nicht für eine Beratung zahlen musst).

Bis es zu einer Räumungsklage kommt (falls es überhaupt soweit kommt) vergeht noch viel Zeit.

Ich hoffe, du kannst alles nachweisen. Wäre von Vorteil.

Alles Gute und gute Nerven wünsche ich dir.

du hast die schulden verursacht. warum kümmerst du dich nicht? was soll dein anwalt da machen? er hat die schulden nicht gemacht. und dann einfach die tür zulassen ist auch nicht die lösung.

So schnell kann er dich nicht zwangsräumen. Lass dich da auf nichts ein. Kläre das mit einem Anwalt.

Die Klage wurde inzwischen beim zuständigen Gericht eingereicht. Kommt es zu einem Räumungsurteil, wird dies nach Rechtskraft dem Gerichtvollzieher zur Durchführung der Zwangsräumung überreicht. Der erscheint dann beim Mieter mit Möbelpackern und bei renitenten Mietern zusätzlich noch mit einem Schlosser und der Polizei, die einen renitenten Mieter einstweilen bis nach der Räumung in Gewahrsam nimmt. Der GV bestimmt, welche Sachen wertvoll sind und welche sofort auf den Müll kommen. Die wertvollen Sachen werden bis zur Versteigerung eingelagert. vom Versteigerungserlös werden die Kosten und die Forderungen des Vermieters soweit möglich abgedeckt; überschießenden Erlös erhält danach der Mieter.

Was absolut nicht klar ist, in welchem Verhältnis Du zu der Mieterin stehst. Der Vermieter scheinst Du jedenfalls nicht zu sein. Grundsätzlich ist es so, daß eine Räumungsklage selbst keine Wirkung hat. Sie ist nicht mehr als ein Antrag an das Gericht, die Mieterin zur Räumung der Wohnung zu verpflichten. Erst wenn ein entsprechendes Urteil vorliegt, kann eine Räumung vollstreckt werden. Das ist aber allein Sache des Vermieters und geht die übrigen Mieter eigentlich nichts an. Es sei denn, daß die Kündigung erfolgt ist, weil andere Mieter von ihr gestört oder belästigt werden.

ich seh nit durch , wenn der vermieter nit weiss was los ist wie dann wir? oder fliegst am ende du raus?

geh mal zum Anwalt!! soweit ich weiß, geht das net so einfach!!

aber da is nur ein Anwalt der richtige Ansprechpartner!

drücke dir die Daumen!! :)

Ich glaube nicht, dass solche Rechtsgeschäft so schnell über die Bühne gehen.

Bevor eine Räumungsklage greift, muss man ja eine Ersatzwohnung haben bzw. gestellt bekommen. Man kann niemanden auf die Straße setzen.

Als ALG-Empfänger musst Du sowieso in eine andere Wohnung.

Geh zum Anwalt. Hole Dir einen Beratungsschein vom Amtsgericht.

deine anwesenheit ist da nicht von nöten

wer auch sonst zu einfach, ne?

ja die sachen bewahrt der vermieter für dich auf, gegen entgeld und was er pfänden kann, tut er natürlich gleich

war aber sonst sehr schlauer trick