Räumung - neue und gute Antworten

Oh je, hier geht ja lles durcheinander..... Zuerst: Du hast die Wohnung gemietet, es ist nicht "Deine" Wohnung ! Vertragspartner ist der Vermieter, der Vormieter hat Dich überhaupt nicht zu interessieren. Ein Vermieter der "aus Prinzip" zu Lasten der Vormieter renovieren will, der "Möbel in den Innenhof schmeisst" und einfach "Schlösser auswechselt", na hallo, da würde ich aber gut aufpassen, wie er dann mit deinen Anliegen, verträgen usw. umgeht ! Ich bin Hausverwalterin und dadurch bedingt eher vermieterfreundlich eingestellt, aber von den Vorhaben Deines Vermieters wird nichts funktionieren, es sei denn, er begibt sich auf kriminelle Wege. Und: in den meisten Mietrverträgen heutzutage sind Schadenersatzansprüche bei nicht fristgerechter Übergabe gegen den Vermieter ausgeschlossen. Zu Recht, denn der Vermieter kann ja, wie man sieht, nichts dafür und es kommt recht oft vor, dass Vormieter den Vermieter einfach ein bisschen ärgern wollen. Also mal im Vertrag nachsehen. Aber auf jeden Fall trotzdem die Forderungen gegen den Vermieter stellen, der kann ja dann ablehnen, kann aber dann wenigstens seinerseits Forderungen beim Vormieter geltend machen. Kann man nur hoffen, dass er dann nicht auch gleich Deine Sachen in den Hof transportiert, weil Du Forderungen stellst.....

4 Wochen sind normal

Gruss feurigel

Ihr Vertragspartner ist der Vermieter nicht die Vormieter. Sie müssen sich also in allen Dingen ausschließlich an diesen Halten. Sollte seine Wohnung nicht rechtzeitig frei sein, können Sie auf Kosten des Vermieters in ein Hotel Ziele und die Möbel ebenfalls auf Kosten des Vermieters einlagern lassen.

Selbstverständlich darf der Vermieter nicht die Wohnung einfach aufbrechenden Und räumen lassen. das geht nur über ein langwieriges Gerichtsverfahren.

Hallo nochmals, erstmals danke für die vielen Reaktionen. Um noch ein wenig Hintergrundwissen mit einzufügen: Unsere Vormieter haben die Wohnung selbstständig (!) gekündigt, und haben auch ab dem 01.06 in einer anderen Wohnung ein Mietverhältnis begonnen. Das Problem ist einfach nur, dass sie sich querstellen eine renovierte Wohnung um 7 Uhr Morgens rauszurücken, und dass ich nach dem Telefonat mit unserem Vermieter den Eindruck bekommen habe, als wären die Dame und der Herr ziemliche Dickköpfe und dass er auch in betracht ziehen würde dass sie einfach aus Protest die Schlüssel für ein paar Tage nicht rausrücken.

Er meinte auch ich solle mir keine Sorgen machen, er weiß wo beide arbeiten und wo deren neue Wohnung ist, er würde die Schlüssel somit am Vortag rechtzeitig beschaffen und renovieren würde er die Wohnung aus Prinzip schon selber auf deren kosten, egal ob die Wohnung nun stark oder wenig verschmutzt ist.

Wie jemand auch schon hier gepostet hat gehört die Wohnung doch mir zum 01.06, sie wird quasi nur vom vormieter besetzt, was ja nich sein kann oder?

Lg

Das darf der Vermieter nicht, nur wenn der einen Räumungsbeschluß mit Gerichtsvollzieher hat - und den kriegt der erst wochen und Monate nach dem Auszugstermin.

Die Dir entstehenden Kosten kannst Du vom Mieter einklagen, nur wird das schwierig wenn der kein Geld hat.

Wenn aber der Vermieter die Wohnung aufbricht und räumt, so ist das seine Sache, der kriegt den Ärger.

Frag den Vermieter aber ob es eine Möglichkeit gibt Deinen Hausrat irgendwie unter zu bringen (Keller?) und vielleicht hat der eine Möglkichkeit Dich irgendwie vorrübergehend unter zu bringen.

Die Wohnung wurde berechtigter Weise fristgerecht gekündigt und wird nun an dich vermietet. Als Mieter hast du das Hausrecht. Und wenn sich fremde Leute in deiner Wohnung aufhalten und die nicht verlassen wollen, ruf die Polizei und zeig die Typen wegen Hausfriedensbruch an. Klar darfst du die Leute aus deiner Wohnung werfen bzw. der Vermieter das, bevor er die die Wohnung übergibt. Aber ich gebe dir den Tip, die Wohnung ganz genau zu inspizieren, vielleicht sogar mit einem Phasenprüfer jede einezelne Steckdose zu überprüfen und alle Mängel zu protokollieren. Ich könnte mir gut vorstellen, daß da einiges zustande kommt, wenn die Vormieter nicht gerade pfleglich mit der Wohnung umgeganen sind und vermutlich auch keine Renovierungsarbeiten geleistet haben.

Wobei du es noch einfacher lösen kannst. Du hast die Wohnung gemietet. Der Vermieter muß dafür sorgen, daß du sie bewohnen kannst. Ansonsten muß der Vermieter die Kosten übernehmen, die dir entstehen, wenn du vorübergehend in einem Hotel unterkommst und deine Sachen irgendwo einlagern mußt.

Was du anregen solltest, der Vermieter sollte die Türschlösser noch wechseln. Wer weiß, ob die mit einem angefertigten Nachschlüssel nicht doch wieder in "ihre" Wohnung reinwollen.

Rein rechtlich Gesehen hast du gegenüber dem Vermieter Anspruch auf Schadenersatz, solltest du nicht pünktlich in die Wohnung kommen (evtl. Einlagerung deiner Möbel, zusätzliche Transporte etc.) Das hilft natürlich nur bedingt.

Du kannst nur hoffen, dass die Mieter sich nicht quer stellen werden und die Wohnung pünktlich räumen. So schnell geht das mit einem Rauswurf nämlich leider nicht. Oft hilft aber Strom und Wasser abdrehen und persönliches Erscheinen vor der Türe und so Druck machen..Viel Glück!

Nein, darf er nicht, denn dafür braucht er erstmal eine Räumungsklage. Ohne dieses, darf er die Vormieter nicht rausschmeißen. Auch wenn es ziemlich doof für Dich ist, da musst Du durch. Und Du hast wahrscheinlich schon einen Mietvertrag unterschrieben oder? Falls das so ist, ist dieser leider nichtig. Also nix wert. Das einzige was Du machen kannst, ist den Vermieter auf Schadenersatz verklagen.

ich weiss nur, das du denen die kosten die dir entstehen in rechnung stellen kannst, wenn die nicht pünktlich draussen sind...

darf er nicht! er kann ein räumungsverfahren einleiten! aber er darf sie nicht aufbrechen!

Ich setze mal meinen Kommentar als Antwort ein, dann wird im Profil angezeigt, dass ein neuer Text vorhanden ist:

Tja, das scheint ja sehr haarig zu sein.

Zahlt denn der unaufindbare Mieter noch die Miete? Ansonsten kann doch der fristlos gekündigt werde, einfach ein Einschreiben an dessen Meldadresse. Und dann kann, wenn kein Einspruch erfolgt, desse Wohnung geräumt werden und ihr seid wieder die Wohnungshüter.

Es gibt doch sicher auch Foren, in denen sich geprellte Vermieter treffen, vielleicht weiß da noch jemand Rat.

Hat sie einen Mietvertrag für eine der Wohnungen? Lebt sie mt Einverständniss der (nicht auffindbaren) Wohnungsinhaber in der 2. Wohnung?

Du kannst keinen Mieter per mündlichem Hausverbot von seiner Wohnung fernhalten, das würde ja Willkür in unabsehbarem Ausmaß fördern.

Die Hausverwaltung vertritt den Eigentümer. Laßt die Wohnungen, zunächst auf eigene Kosten, durch den Gerichtsvollzieher räumen.

Die Frau bewohnt zwei Wohnungen und der Eigentümer ist nicht auffindbar. Die Hausverwaltung kann auch nichts machen,weil der Eigentümer auf Eigenbedarf kündigen muß.Solange kein Ungeziefer in den Wohnungen ist,kann man scheinbar nichts machen.Das Ordnungsamt der Stadt sollten eventuell mal nach der Frau sehen ,ob eine gesundheitliche Gefährdung besteht. Es gibt eine Messieselbsthilfegruppe,damit würde ich mich mal in Verbindung setzen. Die Frau ist Krank und sicherlich seelisch angeschlagen und braucht HIlfe von außen. Auch wenn das alles schrecklich ist,kann man sie solange die Miete gezahlt wird,nicht so einfach an die frische Luft setzen. Hat sie keine Familie oder Bekannte? Würde mich mal an die Messieselbsthilfegruppe wenden.

Leider darfst Du das nicht. Es ist nicht recht gegenüber Dir, aber das deutsche Rechtssystem ist da anderer Meinung.

Bezahlt sie den ihre Miete? Messi und Mietnomade sind ja 2 paar Schuhe.

Du könntest Dich mal bei einem Rechtsanwalt schlau machen wie Du vorgehen könntest. Schlösser austauschen und Sachen auf die Strasse stellen darfst Du auf keinen Fall, wenns blöd läuft verklagt sie dich und sie bekommt recht!

Viel könnt ihr nicht tun. Schon das Hausverbot ist unwirksam. Das Hausrecht hat der Eigentümer oder im Falle eines Mietverhältnisses der Mieter. Wenn sie nunin der Wohnung von jemanden lebt, hat nur er das Recht, sie rauszuwerfen. Wofegen ihr vorgehen könnt, ist das Zustellen eurer Bereiche. Das ist aber Aufgabe der Hausverwaltung!

Der Text ist unklar. Als Mitmieter könnt Ihr andere Mieter nicht vor die tür setzen. Das kann der Eigentümer der Wohnung oder die Hausverwaltung mit einer Kündigung versuchen. Geht die Mieterin nicht, ist eine Räumungsklage erforderlich. Mit welchem Recht sprecht Ihr ein Hausverbot aus? Das könnt Ihr für eure eigene Wohnung machen.

So unangenehm die Situation auch seinmaf, Ihr könnt nicht einfach jemanden auf die Straße setzen.

Wenn Ihr Gesundheitsgefaren befürchtet, könnt Ihr das Gesundheitsamt verständigen.

Lasst sie nicht mehr ins Haus rein. Und lasst die Wohnung räumen! Mit einem Messi braucht man kein Mitleid zu haben. Wer zu Faul ist zum putzen und wie ein Schwein leben will, der hat in der Zivilation nichts verloren!

Hallo,

diese Angelegenheit kannst Du, rechtlich betrachtet, so nicht lösen. Wenn Du hier Abhilfe schaffen willst, müsst Du das Ordnungsamt einschalten.

Gruß

Mikaele